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房地产委托独家代理销售协议2024年通用
合同编号：__________
房地产委托独家代理销售协议
甲方（委托方）：__________
乙方（代理方）：__________
鉴于乙方具备房地产经纪资质，有能力代理甲方进行房地产销售；
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条独家代理权
1.1甲方授予乙方在__________（代理期限）内，对该项目的独家代理销售权。在此期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该项目。
1.2乙方应在甲方授权的范围内，全权负责该项目的销售事务，包括但不限于推广、展示、接待客户、签署认购书及买卖合同等。
第二条代理销售目标
2.1乙方应确保在代理期限内，实现该项目不少于__________（销售目标）的销售业绩。
2.2甲方应提供乙方所需的销售宣传资料、项目资料等，以支持乙方的销售工作。
第三条代理费用及支付方式
3.1乙方在实现销售业绩后，甲方应按实际销售额的__________%（代理费率）支付给乙方代理费用。
3.2甲方支付给乙方的代理费用，应开具合法的税务发票。
3.3代理费用的支付方式为__________（支付方式），自甲方收到乙方提交的销售额证明后的__________个工作日内支付。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证该项目符合国家关于房地产开发的法律法规，具备销售条件。
4.2甲方应对乙方提供的销售宣传资料、项目资料等进行真实性、合法性审核，确保无误导性信息。
4.3甲方应在合同履行过程中，协助乙方解决销售过程中出现的问题，确保销售工作的顺利进行。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，努力实现销售目标。
5.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
5.3乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。
第六条违约责任
6.1如乙方未实现销售目标，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。
6.2如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款额的__________%。
6.3如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________（代理期限）。
8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方主导下的附加条款一：优先购买权
1.1甲方在项目销售过程中，享有同等条件下对该项目物业的优先购买权。
1.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后的__________个工作日内作出答复。
1.3甲方未行使优先购买权或未在规定时间内答复的，视为放弃优先购买权。
2.甲方主导下的附加条款二：价格调整机制
2.1鉴于市场行情波动，甲方有权在代理期限内对该项目物业的销售价格进行调整。
2.2甲方调整价格时，应提前__________个工作日通知乙方，并共同协商新的销售价格。
2.3乙方同意甲方调整后的价格，继续履行本协议；乙方不同意调整后的价格，有权终止本协议。
3.甲方主导下的附加条款三：销售业绩奖励
3.1乙方在实现销售业绩后，甲方应根据乙方的销售业绩，给予一定的奖励。
3.2甲方设立销售业绩奖励基金，用于奖励业绩突出的乙方。
3.3乙方应按照甲方的奖励政策，积极参与销售工作，争取获得更高奖励。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方主导下的附加条款一：信息披露
1.1乙方应向甲方及时披露项目销售过程中的重要信息，包括但不限于客户需求、市场竞争情况等。
1.2乙方应确保向甲方提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性、虚假性信息。
2.乙方主导下的附加条款二：销售策略协作
2.1乙方应根据市场状况和客户需求，制定合适的销售策略，并与甲方协作实施。
2.2乙方在实施销售策略时，应充分考虑甲方的意见和建议，共同优化销售方案。
2.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况，以便甲方了解项目销售状况。
3.乙方主导下的附加条款三：客户纠纷处理
3.1乙方在销售过程中，如遇到客户纠纷，应积极与客户沟通，妥善处理纠纷。
3.2乙方在处理客户纠纷时，应遵循公平、公正
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