2024商业物业管理协议.docx

2024商业物业管理协议

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的业主（或物业的合法使用者），乙方为物业的管理服务提供者，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本商业物业管理协议。

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业用途：__________

1.3物业面积：__________

二、管理服务内容

2.1乙方应按照本协议的约定，为甲方提供商业物业管理服务，包括：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生清洁工作；

（4）物业的设施设备检查和维修工作；

（5）其他双方约定的管理服务内容。

2.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，维护甲方的合法权益。

三、管理服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

四、管理服务费用

4.1乙方应按照本协议的约定，向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）甲方应按照乙方提供的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方支付物业服务费用的期限为每月的__日前。

4.2乙方应向甲方提供合法的发票或收据。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应按照本协议的约定，按时支付物业服务费用；

5.2甲方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全、整洁、有序；

5.3甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害乙方和其他业主的合法权益；

5.4甲方有权对乙方的管理服务质量进行监督和评价。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议的约定，为甲方提供商业物业管理服务；

6.2乙方应确保物业的安全、整洁、有序，维护甲方的合法权益；

6.3乙方应按照约定及时维修、更换物业的设施设备；

6.4乙方应接受甲方的监督和评价，不断提高管理服务质量。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；

7.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

8.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务；

8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定管理服务内容

10.1甲方可以根据自身的业务需求和物业的实际状况，向乙方提出特定的管理服务内容要求。乙方应根据甲方的要求，制定详细的服务方案，并提交甲方审批。

10.2甲方应在乙方提交的服务方案后五个工作日内审批完毕，并给予明确的审批意见。如甲方未在规定时间内审批，视为甲方同意乙方的服务方案。

11.甲方对服务方案的调整

11.1在合同有效期内，甲方有权根据自身业务发展和物业实际状况，对乙方的服务方案进行调整。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务方案，并提交甲方审批。

11.2甲方应在乙方提交调整后的服务方案后五个工作日内审批完毕，并给予明确的审批意见。如甲方未在规定时间内审批，视为甲方同意乙方的调整方案。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的服务标准

12.1乙方应按照行业标准和合同约定，提供优质、高效的管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

12.2乙方应定期对物业的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

13.乙方的服务响应时间

13.1乙方应保证对甲方提出的服务需求和问题，在收到后的两个工作日内给予回应，并制定详细的解决方案。

13.2对于甲方提出的服务需求和问题，乙方应立即采取行动，并在规定时间内解决。如问题复杂，需延长解决时间，乙方应提前向甲方说明，并尽量缩短解决问题的时间。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的服务内容

14.1第三方中介在本合同中充当甲乙双方的沟通桥梁，负责协调和管理合同的履行。

14.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议和问题，并给予合理的建议和解决方案。

15.第三方中介的费用

15.1第三方中介的费用由甲方承担。如乙方同意分摊第三方中介费用，可在合同中另行约定。

15.2甲方应在合同签订后七