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二手房销售代理合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条委托事项
1.1甲方同意委托乙方作为其代理，全权处理房产的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、组织看房、协调买卖双方进行交易等。
1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，并按照甲方的指示处理与房产销售相关的事宜。
第二条代理期限
2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第三条代理费用
3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房产销售总价的________%。
3.2代理费用应在房产交易完成后支付。
第四条权利义务
4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确的资料，并保证其真实性、合法性。
4.2乙方应积极推广房产，并按照甲方的要求处理与房产销售相关的事宜。
4.4乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.甲方提供房产信息的责任和义务：
甲方应在合同签订前向乙方提供房产的真实、准确的资料，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房产规划许可证、建筑设计许可证等相关证件。如甲方未能提供上述资料，乙方有权解除本合同。
2.甲方配合销售的义务：
甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房时间、提供房产钥匙、协助乙方进行房产交易等。如甲方未能配合乙方的工作，导致房产销售进度受到影响，甲方应承担相应责任。
3.甲方对房产的权利保证：
甲方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产存在法律问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
4.甲方对房价的调整权：
甲方在合同签订后，如因市场行情变化等原因需要调整房价，应与乙方进行协商。如双方未能达成一致意见，甲方有权按照市场行情自行调整房价，但应提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.乙方积极开展销售工作的义务：
乙方应全力以赴开展房产销售工作，包括但不限于发布销售信息、组织看房、协调买卖双方进行交易等。如乙方未能积极开展工作，导致房产销售进度受到影响，乙方应承担相应责任。
2.乙方对房产信息的保密义务：
乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，导致甲方的权益受损，乙方应承担相应责任。
3.乙方的销售目标：
乙方应在代理期限内完成房产的销售。如未能完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的________%。
4.乙方对房产交易过程的协助义务：
乙方应协助甲方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于协助办理房产过户手续、代收代付交易款项等。如乙方未能协助甲方完成相关事宜，导致交易进度受到影响，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1.第三方中介的选定：
甲方和乙方应共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责协助完成房产交易过程中的相关事宜。如双方未能共同选定中介机构，可请求当地房地产交易中心推荐。
2.第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未能约定分担比例，可按照行业惯例进行分担。
3.第三方中介的职责：
第三方中介应严格按照甲乙双方的指示，协助完成房产交易过程中的相关事宜。如中介未能履行职责，导致交易进度受到影响，中介应承担相应责任。
4.第三方中介的信息保密义务：
第三方中介应对甲乙双方的房产信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方的权益受损，中介应承担相应责任。
5.第三方中介的合规性：
甲方和乙方应确保第三方中介符合相关法律法规的要求，具备合法的经营资质。如因中介的合规性问题导致交易纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。
一、附件列表：
1.房产所有权证
2.土地使用权证
3.房产规划许可证
4.
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