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房产中介服务合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(委托方):
乙方(受托方):
第一条委托事项
1.1乙方作为甲方的中介代理人,负责为甲方寻找合适的买家/卖家,并协助甲方完成标的物业的出售/购买事宜。
1.2乙方应向甲方提供标的物业的市场行情、交易流程、法律法规等相关信息,并协助甲方进行价格谈判。
1.3乙方应认真履行中介职责,确保交易双方的合法权益,避免甲方遭受损失。
第二条双方权利和义务
2.1甲方应向乙方提供真实的标的物业相关信息,包括但不限于产权状况、物业现状、邻里关系等。
2.2甲方应配合乙方的中介服务,按时参加看房、谈判等活动,并按照约定支付中介费用。
2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料,不得泄露给第三方,除法律另有规定外,不得用于其他用途。
2.4乙方应积极寻找合适的买家/卖家,并协助甲方完成交易手续,包括但不限于签订合同、办理产权过户等。
2.5乙方应按照约定向甲方支付中介费用,并开具合法的发票。
第三条中介费用的支付
3.1双方同意,中介费用为人民币【】元(大写:【】元整)。
(1)在签署本合同后【】日内,支付人民币【】元作为定金;
(2)在标的物业交易完成后【】日内,支付剩余的中介费用。
3.3乙方未按照约定完成委托事项的,甲方有权拒绝支付剩余的中介费用。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为中介费用的【】%。
4.2乙方未按照约定完成委托事项的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的定金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方提供物业信息:甲方应向乙方提供标的物业的详细信息,包括但不限于产权状况、物业现状、邻里关系、配套设施等,并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如甲方提供虚假信息,导致交易失败或产生纠纷的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方配合中介服务:甲方应积极配合乙方的中介服务,按时参加看房、谈判等活动,并按照约定支付中介费用。如甲方无故缺席或拖延支付中介费用,导致交易失败或产生纠纷的,甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方权益保障:甲方有权要求乙方在交易过程中,确保其合法权益,包括但不限于价格谈判、合同签订、产权过户等环节。如乙方未履行职责,导致甲方遭受损失的,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方中介服务:乙方作为甲方的中介代理人,应积极寻找合适的买家/卖家,并协助甲方完成标的物业的出售/购买事宜。乙方应向甲方提供真实的标的物业市场行情、交易流程、法律法规等相关信息,并确保交易双方的合法权益。
2.2乙方保密义务:乙方应对甲方提供的标的物业相关信息予以保密,不得泄露给第三方,除法律另有规定外,不得用于其他用途。如乙方违反保密义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方合规经营:乙方应按照法律法规和行业规范开展中介服务,不得采取不正当手段获取利益,如操纵市场价格、虚假宣传等。如乙方违反合规经营原则,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的引入:如甲方、乙方同意引入第三方中介机构参与交易,第三方中介应具备相应的资质和信誉,并承担中介服务的相关责任。甲方、乙方应与第三方中介签订书面协议,明确各自的权利和义务。
3.2第三方中介的职责:第三方中介应根据甲方、乙方的委托,积极开展中介服务,确保交易双方的合法权益。第三方中介应遵守法律法规和行业规范,不得采取不正当手段获取利益。
3.3第三方中介的责任承担:如第三方中介未按照约定履行中介服务职责,导致甲方、乙方遭受损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。
3.4第三方中介的退出:如甲方、乙方认为第三方中介未能履行职责,有权解除与第三方中介的书面协议,并要求退还已支付的中介费用。第三方中介退出后,甲方、乙方应继续履行本合同约定的中介服务事项。
本合同附件条款的增加,旨在明确甲方、乙方及第三方中介在房产中介服务过程中的权利、义务和责任,以确保交易的顺利进行,维护各方合法权益。各方应严格按照本合同及附件条款的约定履行各自职责,共同完成标的物业的出售/购买事宜。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.身份证复
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