房产中介服务合同2024年通用.docx

房产中介服务合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成标的物业的出售/购买事宜。

1.2乙方应向甲方提供标的物业的市场行情、交易流程、法律法规等相关信息，并协助甲方进行价格谈判。

1.3乙方应认真履行中介职责，确保交易双方的合法权益，避免甲方遭受损失。

第二条双方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供真实的标的物业相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、邻里关系等。

2.2甲方应配合乙方的中介服务，按时参加看房、谈判等活动，并按照约定支付中介费用。

2.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方，除法律另有规定外，不得用于其他用途。

2.4乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成交易手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。

2.5乙方应按照约定向甲方支付中介费用，并开具合法的发票。

第三条中介费用的支付

3.1双方同意，中介费用为人民币【】元（大写：【】元整）。

（1）在签署本合同后【】日内，支付人民币【】元作为定金；

（2）在标的物业交易完成后【】日内，支付剩余的中介费用。

3.3乙方未按照约定完成委托事项的，甲方有权拒绝支付剩余的中介费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介费用的【】%。

4.2乙方未按照约定完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供物业信息：甲方应向乙方提供标的物业的详细信息，包括但不限于产权状况、物业现状、邻里关系、配套设施等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方配合中介服务：甲方应积极配合乙方的中介服务，按时参加看房、谈判等活动，并按照约定支付中介费用。如甲方无故缺席或拖延支付中介费用，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方权益保障：甲方有权要求乙方在交易过程中，确保其合法权益，包括但不限于价格谈判、合同签订、产权过户等环节。如乙方未履行职责，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方中介服务：乙方作为甲方的中介代理人，应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成标的物业的出售/购买事宜。乙方应向甲方提供真实的标的物业市场行情、交易流程、法律法规等相关信息，并确保交易双方的合法权益。

2.2乙方保密义务：乙方应对甲方提供的标的物业相关信息予以保密，不得泄露给第三方，除法律另有规定外，不得用于其他用途。如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方合规经营：乙方应按照法律法规和行业规范开展中介服务，不得采取不正当手段获取利益，如操纵市场价格、虚假宣传等。如乙方违反合规经营原则，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入：如甲方、乙方同意引入第三方中介机构参与交易，第三方中介应具备相应的资质和信誉，并承担中介服务的相关责任。甲方、乙方应与第三方中介签订书面协议，明确各自的权利和义务。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应根据甲方、乙方的委托，积极开展中介服务，确保交易双方的合法权益。第三方中介应遵守法律法规和行业规范，不得采取不正当手段获取利益。

3.3第三方中介的责任承担：如第三方中介未按照约定履行中介服务职责，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方、乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。

3.4第三方中介的退出：如甲方、乙方认为第三方中介未能履行职责，有权解除与第三方中介的书面协议，并要求退还已支付的中介费用。第三方中介退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的中介服务事项。

本合同附件条款的增加，旨在明确甲方、乙方及第三方中介在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，以确保交易的顺利进行，维护各方合法权益。各方应严格按照本合同及附件条款的约定履行各自职责，共同完成标的物业的出售/购买事宜。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复