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2024学校土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

甲方出租的土地位于__________，土地面积为__________平方米（具体位置和面积以附件为准）。土地用途为__________。

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

2.乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。支付方式为__________（转账、现金等）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲乙双方应按法律法规规定及时办理相关手续。

第五条违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证土地的权属清晰，无任何权利争议，包括但不限于土地使用权、地上附着物权等。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方保障条款

甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方应确保土地的使用不受周边环境、第三方权利等因素的影响，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方变更条款

如甲方在租赁期间需要变更土地用途或进行土地开发，应提前三个月书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用土地的影响。如变更导致乙方无法继续履行合同，甲方应根据乙方损失程度给予相应补偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用条款

乙方应按约定用途合理使用土地，确保土地的合理开发和保护。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。

2.2乙方支付义务条款

乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方维护条款

乙方应负责租赁土地范围内的基础设施维护、绿化养护等工作，确保土地的合理利用和环境保护。如乙方未按约定履行维护责任，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退租赁土地。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可聘请第三方中介机构提供咨询服务、协调关系等。中介费用由甲乙双方协商承担。

3.2中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。中介如需报酬，甲乙双方可根据实际情况协商支付。

3.3中介保密条款

第三方中介在提供服务