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2024学校土地租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地租赁给乙方使用,乙方承租甲方土地事宜,达成如下协议:
第一条土地情况
甲方出租的土地位于__________,土地面积为__________平方米(具体位置和面积以附件为准)。土地用途为__________。
第二条租赁期限
租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/年。
2.乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。支付方式为__________(转账、现金等)。
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条权利义务
1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。
2.乙方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途,应提前一个月书面征求甲方意见,并签订补充协议。
3.乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为。
4.租赁期间,如遇国家征收、征用该土地,甲乙双方应按法律法规规定及时办理相关手续。
第五条违约责任
1.甲方违反本合同约定,导致乙方不能正常使用土地的,甲方应承担相应的违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方立即腾退租赁土地。乙方应支付违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
甲方(出租方):乙方(承租方):
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期间,保证土地的权属清晰,无任何权利争议,包括但不限于土地使用权、地上附着物权等。如因甲方原因导致土地权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
1.2甲方保障条款
甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。同时,甲方应确保土地的使用不受周边环境、第三方权利等因素的影响,如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地,甲方应承担相应的责任。
1.3甲方变更条款
如甲方在租赁期间需要变更土地用途或进行土地开发,应提前三个月书面通知乙方,并尽量减少对乙方使用土地的影响。如变更导致乙方无法继续履行合同,甲方应根据乙方损失程度给予相应补偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方合理使用条款
乙方应按约定用途合理使用土地,确保土地的合理开发和保护。如乙方需改变土地用途,应提前一个月书面征求甲方意见,并签订补充协议。如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权解除合同,并要求乙方立即腾退租赁土地。
2.2乙方支付义务条款
乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即腾退租赁土地。乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3乙方维护条款
乙方应负责租赁土地范围内的基础设施维护、绿化养护等工作,确保土地的合理利用和环境保护。如乙方未按约定履行维护责任,甲方有权解除合同,并要求乙方立即腾退租赁土地。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务条款
甲方和乙方同意,本合同的签订和履行过程中,可聘请第三方中介机构提供咨询服务、协调关系等。中介费用由甲乙双方协商承担。
3.2中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中,如因中介原因导致合同履行出现问题,中介应承担相应责任。中介如需报酬,甲乙双方可根据实际情况协商支付。
3.3中介保密条款
第三方中介在提供服务
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