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集体房屋买卖服务合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。

1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方履行本合同的情况。

1.3乙方购买上述房屋，用于__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过__________方式支付给甲方。

2.4甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。

3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的房屋权属证明及附属设施、家具、家电等的相关资料。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交总价×日违约金比例。

4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款×日违约金比例。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的宣传资料、房源信息等相符，如存在虚假宣传、误导乙方的行为，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在房屋交付前，将房屋及其附属设施、家具、家电等维护至正常使用状态，确保乙方能够顺利入住。

1.3甲方应提供房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用的缴纳凭证，并保证房屋在过户过程中不存在任何欠费情况。

1.4甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的资料和证明。如甲方因未能提供相关资料或证明导致乙方贷款失败，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间节点支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

2.2乙方应在过户完成后，按照合同约定的时间节点接收房屋，并承担房屋过户期间的保管责任。

2.3乙方应自行承担购房所产生的税费、中介费等费用，并按照合同约定的时间节点支付给相关方。

2.4乙方在购房过程中应提供真实的个人信息和资料，如乙方提供虚假信息，导致购房失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等服务。

3.2第三方中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，如中介未按约定收取费用，甲方和乙方有权要求中介退还多收的费用。

3.4第三方中介在交易过程中应遵守相关法律法规，如中介存在违法行为，甲方和乙方均有权向相关部门举报和投诉。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋所有权性质证明

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.购房贷款相关文件

7.房屋过户所需相关税费支付凭证

8.房屋过户手续办理委托书

9.房屋交付确认书

10.家具、家电清单及所有权转移证明

11.房屋维护及维