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2024广州房屋委托独家中介出售合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（中介方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
鉴于甲方为房屋所有人，拥有完全产权，并拟将该房屋出售；乙方为合法成立并有效存续的房地产中介机构，愿意为甲方提供独家中介服务，帮助甲方寻找合适的买家，并促成该房屋的出售。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。
二、中介服务内容
2.1乙方作为甲方的独家中介，负责为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈。
2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方保密个人信息及房屋交易信息。
2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务手续等。
2.4乙方应按照甲方的要求，提供房屋市场行情、交易流程等相关信息。
三、中介费用及支付方式
3.1乙方向甲方提供独家中介服务，中介费用为房屋成交总价的__________%。
3.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付中介费用。
3.3乙方提供的中介服务未成功，甲方无需支付中介费用。
四、合同的解除和终止
4.1在合同有效期内，如甲方自行找到买家，可以解除本合同，但应提前通知乙方。
4.2在合同有效期内，如乙方未成功找到买家，本合同自然终止。
4.3合同解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，并归还甲方提供的相关资料。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2乙方未按照约定时间找到买家，或找到的买家不符合甲方要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。
5.3甲方未按照约定时间支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方授权乙方独家代理出售本房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将本房屋信息泄露给其他潜在买家或中介机构。
说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保乙方全力以赴地寻找买家，并防止房屋信息的泄露导致市场竞争加剧。
1.2甲方应在合同有效期内配合乙方进行看房安排，确保买家能够顺利看房。
说明：此条款要求甲方在合同有效期内提供必要的配合，以便乙方顺利履行中介职责，促成房屋出售。
1.3甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付中介费用。若房屋未能成交，甲方无需支付中介费用。
说明：此条款明确了甲方支付中介费用的时间及条件，同时保护了甲方的权益，在房屋未能成交时无需支付中介费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方保密个人信息及房屋交易信息。
说明：此条款旨在保护甲方的隐私权，确保乙方在房屋交易过程中对甲方的个人信息及交易信息严格保密。
2.2乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、税务手续等。
说明：此条款明确了乙方在房屋交易过程中的协助义务，以确保交易顺利进行。
2.3乙方应按照甲方的要求，提供房屋市场行情、交易流程等相关信息。
说明：此条款要求乙方在房屋交易过程中为甲方提供必要的市场信息和交易指导，以帮助甲方做出明智的决策。
三、第三方中介参与时的附加条款及说明
3.1若第三方中介参与本房屋的出售过程，甲方和乙方应与第三方中介签订补充协议，明确各自的权利和义务。
说明：此条款旨在规范第三方中介的参与行为，确保甲乙双方与第三方中介之间的权益得到保障。
3.2甲方和乙方应将与第三方中介签订的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
说明：此条款明确了第三方中介补充协议的法律地位，确保补充协议与本合同共
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