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租赁合同分割商铺(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：租赁标的

2.1商铺描述

2.2商铺状态

2.3商铺交付

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

第四章：租金及支付

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五章：商铺的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护和保养

第六章：权利与义务

6.1出租方权利

6.2出租方义务

6.3承租方权利

6.4承租方义务

第七章：分割商铺管理

7.1分割方案

7.2使用规则

7.3公共区域管理

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

第十一章：附则

11.1合同生效

11.2合同解释

11.3合同文本

第十二章：签署条款

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于分割商铺租赁的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同定义

1.2.1出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给承租方的主体。

1.2.2承租方：指通过支付租金获得商铺使用权的主体。

1.2.3商铺：指本合同所涉及的租赁标的物，包括但不限于房屋、设备等。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间的商铺租赁关系，涵盖商铺的交付、使用、维护、租金支付等方面的内容。

第二章：租赁标的

2.1商铺描述

2.1.1商铺名称：______

2.1.2商铺地址：______

2.1.3商铺面积：______

2.1.4商铺用途：______

2.2商铺状态

2.2.1商铺在交付时应处于良好状态，符合合同约定的用途。

2.2.2出租方应提供商铺的详细清单及其现状说明，双方共同确认并签字。

2.3商铺交付

2.3.1商铺交付日期：______

2.3.2商铺交付方式：______

2.3.3商铺交付验收：承租方应在交付时对商铺进行验收，如发现问题应及时通知出租方。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为______年______月______日。

3.2租赁终止日期

本合同的租赁终止日期为______年______月______日。

3.3租赁续约条款

3.3.1租赁期满前______个月，双方可协商续约事宜。

3.3.2续约条件应由双方另行签订补充协议。

第四章：租金及支付

4.1租金标准

4.1.1租金金额：每月______元人民币。

4.1.2租金包含项目：租金包括商铺的使用费，不包括水、电、燃气等其他费用。

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式：银行转账/现金/其他（请注明：______）。

4.2.2出租方银行账户信息：

开户行：______

账户名：______

账号：______

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间：每月______日前支付当月租金。

4.3.2逾期支付：若承租方未按时支付租金，每逾期一天，按应付租金的______%支付滞纳金。

第五章：商铺的使用

5.1使用范围

5.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.1.2承租方不得将商铺转租、转借或用于非法活动。

5.2使用限制

5.2.1承租方不得对商铺进行任何结构性改动，如需改动，须经出租方书面同意。

5.2.2承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持商铺的整洁和安全。

5.3维护和保养

5.3.1承租方应对商铺进行日常维护和保养，保持其良好状态。

5.3.2因承租方使用不当导致商铺损坏的，承租方应承担修复费用。

5.3.3出租方应承担因自然损耗或不可抗力导致的商铺维修费用。

第六章：权利与义务

6.1出租方权利

6.1.1出租方有权按合同约定收取租金。

6.1.2出租方有权监督承租方对商铺的使用情况，确保其符合合同约定。

6.2出租方义务

6.2.1出租方应按时交付商铺，并保证其符合合同约定的用途。

6.2.2出租方应承担商铺的重大维修责任，确保其正常使用。

6.3承租方权利

6.3.1承租方有权按合同约定使用商铺。

6.3.2承租方有权要求出租方履行合同义务，保障其合法权益。

6.4承租方义务

6.4.1承租方应按时支付租金及其他费用。

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