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2024版门面房转让协议书
合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
一、房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑总面积为__________平方米。
1.2房屋结构、附属设施及设备等情况详见附件。
二、转让价格及支付方式
2.1甲乙双方协商一致，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的receipt。
三、交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后，乙方享有房屋所有权，并承担相应的权利和义务。
四、陈述与保证
4.1甲方保证对其所拥有的房屋所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等。
4.2乙方保证其具备购买房屋的合法资格，并按约定支付转让款。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。
5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。
六、争议解决
6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备等情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（元）。
3.房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题。如交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内修复；如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。
4.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后向乙方提供合法有效的过户证明。
5.房屋权利瑕疵：如房屋在过户过程中出现权利瑕疵（如债务、抵押、查封等），导致过户的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让款：乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付转让款。如乙方延迟支付转让款，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（元）。
2.乙方资格：乙方应保证其具备购买房屋的合法资格，如因乙方资格问题导致房屋过户的，乙方应承担相应责任。
3.房屋验收：乙方应在接收房屋后的一定时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内修复；如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款。
4.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并按照相关法律法规和物业管理规定负责房屋的维护、管理和保养。
5.房屋转让：未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方违反此约定转让房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让金额×违约金比例（%）
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务：本协议涉及的房屋转让过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
2.第三方中介责任：中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋转让相关手续。如中介未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。
3.第三方中介费用：中介费用包括但不限于咨询费、代理费、过户手续费等。甲乙双方应按照约定的比例支付中介费用，并在本协议中明确中介费用的支付方式和时间。
4.第三方中介解除：如中介未能按照约定完成其职责，甲乙双方均有权解除与中介的合同，并要求中介退还已支付的中介费用。
5.第三方中介保密：中介应对在房屋转让过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息保密，如泄露导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.房屋所有
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