个人房屋抵押借款的合同范本(2024版).docx

个人房屋抵押借款的合同范本(2024版)

合同编号：__________

个人房屋抵押借款合同

（2024版）

甲方（借款人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（出借人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整）。

1.2借款用途：____________________________。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2乙方同意甲方在借款期限内分____期还款，每期还款金额为人民币____元整。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2逾期还款的利息按照借款利率的____倍计算。

第四条抵押物

抵押物坐落：____________________________。

抵押物面积：__________________________平方米。

抵押物产权证号：_______________________。

4.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且已取得完整的产权证照。

4.3甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

第五条还款方式

5.1甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式向乙方还款。

5.2甲方如提前还款，需提前书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间还款的，应当按照本合同约定的逾期利息计算方式支付违约金。

6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并按照逾期利息计算方式支付违约金。

6.3如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回全部借款。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（出借人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在借款期限内提前还款，乙方同意给予甲方提前还款奖励，奖励金额为提前还款金额的__%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的利息收入风险。奖励金额可根据双方实际情况和意愿进行调整。

1.2甲方违约金计算方式调整条款

如甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应支付未还本金__%的违约金。

说明：此条款对违约金计算方式进行明确，有利于双方在违约情况下明确违约责任。违约金比例可根据双方实际情况和意愿进行调整。

1.3甲方抵押物价值评估条款

甲方应在借款合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供抵押物的价值评估报告。如甲方未提供评估报告，乙方有权要求甲方支付评估费用。

说明：此条款确保甲方提供的抵押物价值真实可靠，有利于保障乙方的权益。评估报告的提供时间及评估费用可根据双方实际情况和意愿进行调整。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

如乙方同意向甲方提供借款，但贷款额度低于甲方申请的借款金额，乙方应提前通知甲方。甲方有权在收到通知后__个工作日内撤回借款申请。

说明：此条款保障甲方在贷款额度方面的权益，确保甲方在借款金额方面有足够的自主权。通知期限及撤回申请的时间可根据双方实际情况和意愿进行调整。

2.2乙方提前收回借款条款

如乙方提前收回借款，应按实际借款天数计算利息，并支付给甲方。提前收回借款的利息计算方式为：提前收回的本金部分，按日利率__%计算利息。

说明：此条款明确乙方提前收回借款时的利息计算方式，有利于双方在提前还款情况下明确权益。日利率可根据双方实际情况和意愿进行调整。

2.3乙方信息保密条款

乙方应对甲方的借款申请资料、个人信息等保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条款，应承担相应的法律责任。

说明：此条款保护甲方的隐私权益，确保乙方在保密方面承担法律责任。具体的保密范围和法律责任可根据双方实际情况和意愿进行调整。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

如本合同涉及第三