个人买卖房屋合同书2024年通用.docx

个人买卖房屋合同书2024年通用

合同编号：__________

个人买卖房屋合同书

甲方（卖方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。

1.2房屋的规划用途为__________________，房屋的现状为__________________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的银行账户。

2.4乙方未按时支付首付款或贷款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条税费承担

4.1本合同所涉及的契税、印花税、交易手续费等税费，按照相关法律法规的规定由乙方承担。

4.2其他因房屋交易产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权转移手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

说明：此条款旨在保障乙方在购房过程中的知情权，避免因甲方隐瞒或虚报信息导致的损失。

1.2房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋现有租赁关系解除，租赁户迁出；

（3）房屋内的户口全部迁出；

（4）房屋无任何债务、抵押等权利义务纠纷；

（5）房屋现状与甲方所述一致。

说明：此条款明确了房屋交付的时间及条件，确保乙方在接收房屋时，能够享受到无瑕疵的居住条件。

1.3逾期交付房屋的违约金

如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的万分之五，自逾期之日起计算。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，对甲方逾期交付房屋的行为进行约束。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款的期限及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的银行账户。

说明：此条款明确了乙方支付房款的期限及方式，确保甲方能够按时收到房款。

2.2乙方解除合同的权利

（1）房屋存在重大质量问题；

（2）房屋所有权转移手续办理不顺利，存在法律风险；