2024版中介装修卖房合同范本.docx

2024版中介装修卖房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证该房屋的所有权、使用权及收益权归甲方所有，且甲方有权出售该房屋。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应于________________前支付给甲方。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。

第三条装修及附属设施

（1）____________；

（2）____________；

（3）____________；

（4）____________；

3.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有家具、家电等附属设施移除，并将房屋恢复至合同约定的装修标准。

第四条交付及过户

4.1双方确认，该房屋的交付时间为________________。

4.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和使用的相关标准。

4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并向乙方交付房屋钥匙。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.2若甲方在合同约定的交付时间前，无法交付符合约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，该房屋在出售前，已按照国家相关法律法规进行维修、保养，确保房屋质量符合国家标准。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及标准

（1）房屋内部装修及附属设施完好无损；

（2）房屋内脏、乱、差现象已彻底清理；

（3）房屋周边环境整洁，无噪音、污染等影响乙方居住的因素；

（4）房屋已办理完毕所有权转移手续，确保乙方能够顺利过户。

3.补充赔偿条款

如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的15%。同时，甲方还需承担乙方因合同无法履行而产生的其他损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限条款

乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方装修及改造条款

乙方在购买该房屋后，如需进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意擅自进行装修、改造，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.补充赔偿条款

如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的15%。同时，乙方还需承担甲方因合同无法履行而产生的其他损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，中介服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。中介费用由乙方承担。

2.中介责任及义务条款

中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。