天津静海万达广场营销推广策略.pptx

纵横静海，天下归心;◎前言：;◎大盘发展路径：;;—、竞争思路；;无论绿城双子，规划多考究，工艺多精良

还是今年就交房...

纯粹的人居社区终究是无法改变与影响一座城市的格局;千百年来，静海为谁骄傲过？

纵观静海新老城区，还没有一个能代言城市的体验式商业

老破小的居住格局，鱼龙混杂，无法形成规模化、圈层化的中央生活区;03.对项目而言：;快街

（快时尚餐饮业态为主）;银杏里;漫生活是一种成型于现代都市并逐渐流行起来的生活姿态，提倡的是一种生活态度，唤醒人们最初的美好浪漫情结，为锐意进取、又懂得放慢脚步、享受人生的都市人群营造舒缓、惬意、浪漫的生活。远离喧嚣、回归安宁、感受优雅。一种享受物质与精神平衡的生活方式。;04.对客群而言：;05.对形象而言：;;;;二、营销推广策略；;2021核心营销推广策略;01.城市运营线

无热点，不万达；充分发挥万达广场，就是城市中心的马太效应，不断的通过新闻事件、营销场景、工程节点等制造传播话题，为静海城市代言;2021全年核心推广动作;三、营销推广执行；;超级静海心，世界生活场（大盘）

百年银杏里，优雅传世家（新品）;;——阶段1.1——

品牌造势期

【3月—4月】;1 ) 广 告 线;——静海·万达广场logo——;;;;;;;;2 ) 产 品 线;赋新产品线——2月静海万达请喝星巴克;借助星巴克入驻，制造噱头，引起全城人关注、炒作万达广场招商实力，邀请静海知名新媒体、网红打造万达静海繁华中心概念，提升E地块价值;社群营销线——2月静海决战拉斯维加斯;营造营销中心新年春节期间热烈氛围，契合静海男性业主普遍兴趣点，以拉斯维加斯吸引客户到访参与;参与活动赢得牛年“小金牛”，牛年钞票、热带水果;3)3月事件线;城市运营线——3月商业开年开工仪式;3月13日，大商业新年开工，商业四代店概念发布，邀请著名相声冯巩（知名脱口秀演员）站台，对E地块价值进行精准阐述，增强直播互动性，形成话题传播。;4)社群线;社群营销线——3月请全城吃海底捞;1、以免费吃火锅为利诱手段

2、采用助力模式，邀请好友助力，采用“拼多多”模式裂变传播（1→50人）成功助力即可有机会集齐一种菜品，共需集齐9种菜品，即可获得霸王餐入场券

3、活动时长为三天;营销中心吃火锅，吸引客群，品牌发声（疫情影响;——阶段1.2——

稀缺收官期

【4月—5月中旬】;1)广告线;——静海万达广场logo——;;;;2)事件线;城市运营线——5月盛夏高定生活秀;通过“盛夏高定生活秀”借助“繁华—繁花”，发布新品，引发静海全城热议，营造热点，通过活动，使项目品牌形象通过口碑进行传播，扩大项目的知名度和美誉度，从而促成项目后期的销售。;案例参考：巴黎：麦田里的时装秀;◎活动亮点：

结合A区新品卖点，银杏时装秀;—场T台，变幻四季,浪漫演绎;夏的悠闲;秋的优雅;冬的质朴;3)社群线;社群营销线——6月万达业主联名DIY;为环湖健康行做准备，提供T恤、鞋子等用品，客户自行DIY定制，定制成功后即可参赛，吸引人气，宣传品牌;——阶段2.1——

新品入市期

【5月底—7月】;1)广告线;——静海·万达广场logo——;;;2)事件线;城市运营线——6月静海“团泊湖”环湖健康行;团泊湖是天津静海的一处滨水休闲景观带，拥有天独厚的自然人文环境，万达将为其引入多元文化、运动赛事，2022年开启天津首届“团泊湖”环湖健康行。;3 ) 社 群 线;社群营销线——7月环球美食节;世 界 美 食 地 图;日本寿司馆 波士顿龙虾馆 巴西烤肉馆;——阶段2.2——

产品价值期

【8月—10月】;1 ) 广 告 线;——静海·万达广场logo——;;;2 ) 事 件 线;开卷诗意里的中国;◎活动亮点：;◎活动亮点：;3 ) 社 群 线;唱响时代未来·秀出美好记忆;◎活动简介：

以各个年代的温暖记忆为主线，而每个环节都将透出浓浓的怀旧氛围，有各式各样的怀旧物品展示，有那些记忆中激动人心的趣味游戏，有经典怀旧的音乐会，极富年代特色的移动照相馆，还有各年代的婚纱礼服展示，带我们穿梭于各个年代的记忆之间。;活动亮点一（第一周）：;活动亮点二（第二周）：;时代记忆专区：水中套圈机、游戏街机、小霸王游戏机等经典游戏展示/试玩

时代物品专区：泡泡堂、铁皮青蛙、奥迪双钻等经典物品展示

经典零食小卖店：山海关汽水、果丹皮、大大泡泡糖、高乐高等经典零食小卖部布置拳皇街机大比拼：邀约业主携孩子到访，举办拳皇街机大比拼等游戏

爆米花/大梨糕摊：现场邀约爆米花、大梨糕摊贩布置场点，吸引人气到访;4)A区C区商 业 包 装;慢生活