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空地出租合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁空地基本情况
1.1该空地的地理位置位于__________,占地面积约为__________平方米。
1.2该空地的用途为__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离空地,并将空地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复,所需费用由乙方承担。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方有权在合同期内对空地进行必要的管理和维护。
4.2甲方应保证乙方在租赁期间对空地的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按照约定用途使用空地,不得擅自改变空地用途。
5.2乙方应合理使用空地设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如甲方未按约定提供空地或影响乙方正常使用,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
6.3如乙方未按约定支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方指定空地使用范围
甲方在合同期内,应向乙方明确指定空地的使用范围。乙方只能在此范围内进行合法经营活动,不得超出甲方指定的范围。如乙方需要变更使用范围,应提前一个月向甲方提出申请,经甲方同意后方可变更。
2.甲方对空地的维修责任
甲方应保证空地的基础设施和公共设施处于良好状态,确保乙方在租赁期间能够正常使用。如空地设施出现损坏,甲方应在接到乙方通知后的__日内进行修复。如甲方未按约定修复,乙方有权自行修复,所需费用由甲方承担。
3.甲方对空地周边环境的维护
甲方应负责维护空地周边的环境,保证空地周边的道路、交通、安全等事项。如因甲方原因导致空地周边环境恶化,影响乙方正常经营,甲方应承担相应的责任。
4.甲方对空地权益的保护
甲方应保证对空地的所有权和使用权,确保乙方在租赁期间不会因甲方权益问题受到第三方侵犯。如发生第三方侵犯乙方权益的情况,甲方应积极协助乙方维护自身权益,并承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方的经营活动合规性
乙方在租赁空地期间,应确保其经营活动符合国家法律法规,不得进行违法经营。如乙方因违法经营导致空地被政府部门查处,乙方应承担全部责任,并支付甲方因此产生的损失。
2.乙方的租金支付保障
乙方应按约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金。乙方如连续__个月未支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离空地,并支付因此产生的相关费用。
3.乙方的空地使用合理性
乙方在租赁空地期间,应合理使用空地,爱护空地设施。如乙方因使用不当导致空地设施损坏,乙方应承担修复费用。同时,乙方在租赁期间不得擅自改变空地用途,如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,经甲方同意后方可变更。
4.乙方的经营成果共享
如乙方在租赁期间取得的经营成果涉及知识产权或其他权益,甲方有权要求乙方按约定比例分享。如乙方拒绝分享,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责明确
如本合同涉及第三方中介,中介方应明确其职责,负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、维修等事项。中介方应保持中立立场,不得偏袒任何一方。
2.第三方中介的服务费用
中介方在提供服务
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