个人房屋借款合同范本2024年通用.docx

个人房屋借款合同范本2024年通用

合同编号：__________

个人房屋借款合同

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将借款本息一次性还清。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。

2.甲方应按月支付利息，利息计算方式为：每月利息=借款本金×月利率。

第四条还款方式

1.甲方应按月还款，每月还款金额为：本金÷借款期限（月）+利息。

2.甲方应将还款金额通过银行转账方式支付给乙方。

第五条担保措施

（1）甲方将其名下的房屋（房屋权证编号：__________）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。

（2）甲方应办理并支付办理房屋抵押登记所需的一切费用。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情形。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应按逾期还款金额的__________%支付违约金。

2.甲方未按本合同约定的期限办理房屋抵押登记的，应按逾期办理抵押登记之日起至实际办理完毕之日止的__________元/日的逾期违约金支付给乙方。

第七条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

签字/盖章日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签字/盖章日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方在借款期限内如需提前还款的，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方可协商提前还款的具体事宜。提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。

2.借款用途条款

甲方应保证借款主要用于购买房屋，如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及应付利息。

3.房屋交付条款

甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的钥匙、相关权属证明及其他必要文件。若甲方未能按时交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期交付天数×日违约金利率。

4.房屋权属变更条款

甲方在借款期间不得将房屋权属进行变更，如甲方需进行权属变更，应事先取得乙方书面同意。

5.保险条款

甲方应在借款期限内，将房屋投保为人寿保险，并将乙方作为第一受益人。如甲方未能按约定投保，乙方有权要求甲方立即投保，并承担因此产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方根据甲方的还款能力，可调整贷款额度。如乙方同意调整贷款额度，双方应签订书面协议，并按照新的贷款额度重新计算利息。

2.贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率。乙方应提前__________个工作日通知甲方，甲方表示接受调整的，双方签订书面协议，按照新的利率重新计算利息；甲方表示不接受调整的，双方可协商解决。

3.借款发放条款

（1）甲方提供的资料真实、完整、有效；

（2）甲方提供的担保措施符合合同约定；

（3）甲方同意按照本合同约定还款。

4.监督权条款

乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及应付利息。

5.提前还款条款

甲方在借款期限内如需提前还款的，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，双方可协商提前还款的具体事宜。提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲方和乙方办理借款合同的相关手续，包括但不限于房屋抵押登记、贷款审批等。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在签订本合同时，向第三方中介支付约定的费用。如