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回迁房买卖合同通用2024年通用
合同编号:__________
回迁房买卖合同通用2024年通用
甲方(卖方):
营业执照号/身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(买方):
营业执照号/身份证号:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权,并无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应按照下列方式支付:
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方一次性支付人民币__________元;
(2)剩余房款人民币__________元,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合下列条件:
(1)房屋及其附属设施、设备应完好无损;
(2)房屋应办理完毕所有过户手续;
(3)房屋应符合国家关于居住安全、环保等相关规定。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条甲方陈述与保证
4.1甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权,并无任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整,包括但不限于房屋的结构、面积、质量等。
4.3甲方应按照本合同的约定,履行其义务。
第五条乙方陈述与保证
5.1乙方应按照本合同的约定,履行其义务。
5.2乙方应妥善使用和保管房屋,并遵守国家关于居住安全、环保等相关规定。
5.3乙方应在合同约定的期限内,支付房款。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
6.2甲方未按照本合同约定,按时交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为人民币__________元/日。
6.3甲方未按照本合同约定,提供真实、准确、完整的房屋信息,乙方有权要求甲方支付赔偿金,赔偿金为人民币__________元。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
签字(或盖章):
日期:____年____月____日
乙方(买方):
签字(或盖章):
日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方逾期交付房屋的处理
(1)逾期交付不超过____天的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同交易价格的____%;
(2)逾期交付超过____天的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%,同时乙方还有权要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。
2.甲方提供虚假信息的处理
甲方如未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付赔偿金,赔偿金为人民币__________元。
3.甲方未履行协助过户手续的处理
甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方逾期支付房款的处理
(1)逾期支付不超过____天的,甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%;
(2)逾期支付超过____天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%,同时甲方还有权要求乙方承担因逾期支付造成的其他损失。
2.乙方未履行妥善使用和保管房屋的义务的处理
乙方如未按照本合同约定妥善使用和保管房屋,导致房屋及其附属设施、设备损坏的,乙方应承担维修费用,并赔偿甲方因此造成的损失。
3.乙方未按约定履行合同义务的处理
乙方如未按照本合同约定履行合同义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责
第三方中介在本合同签订过程中,应尽到诚实守信、保密等义务,确保合同双方的权益。中介费用为人民币_______
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