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房地产典当合同正规范本2024年通用
合同编号:__________
甲方(出典人):__________
乙方(典当人):__________
第一条出典房地产基本情况
1.1甲方出典的房地产位于__________省/市/自治区/直辖市__________区/县/市__________街道/镇/乡__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2甲方为该房地产的合法所有权人,对该房地产享有完整的所有权,并具备出典条件。
第二条典当金额及期限
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为典当金额,对甲方出典的房地产进行典当。
2.2典当期限为__________年,自双方签订本合同之日起计算。
第三条典当利息及费用
3.1乙方应按月支付典当利息,月利率为__________%。
3.2典当期限内,如乙方未按约定支付典当利息,甲方有权提前终止合同,要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。
3.3乙方应承担与典当房地产相关的税费、物业管理费、维修费等费用。
第四条合同的履行和终止
4.1甲方应保证其在合同中所陈述的房地产情况真实、准确、完整,不得有欺诈、隐瞒等行为。
4.2乙方应按约定支付典当金额及利息,并按照甲方的要求合理使用、保管房地产。
4.3典当期限届满,乙方支付完毕全部典当金额及利息后,甲方应将房地产过户至乙方名下。
4.4如乙方未按约定支付典当金额及利息,甲方有权提前终止合同,要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金。
5.2乙方未按约定支付典当金额及利息,甲方有权提前终止合同,要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的典当期限届满之日终止。
甲方(出典人):__________
乙方(典当人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房地产权属清晰,无任何权属纠纷、债务纠纷、查封、扣押等权利限制。若因甲方原因导致房地产权属发生争议,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方应在典当期限内保持房地产的合法、合规使用,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及配套设施设备。如有违反,甲方应承担相应责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.3甲方应在典当期限内办理房地产保险手续,并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故,甲方应立即通知乙方,并按照保险合同的约定进行赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按约定时间、数额支付典当利息。如乙方逾期支付利息,应按照逾期天数加收逾期利息,逾期利息的计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数。
2.2乙方应合理使用、保管房地产,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及配套设施设备。如有违反,乙方应承担相应责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.3乙方在典当期限内未支付完毕全部典当金额及利息的,甲方有权提前终止合同,要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守相关法律法规,公正、公平地履行中介职责,为甲乙双方提供专业、高效的服务。
3.2第三方中介应向甲乙双方披露与典当房地产相关的所有信息,包括但不限于房屋权属、债务、查封、扣押等状况。如因第三方中介未披露相关信息导致甲乙双方遭受损失的,第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应按照约定收取中介费用,并开具正规发票。中介费用包括但不限于咨询费、评估费、登记费等。
3.4第三方中介在办理典当手续过程中,应确保合同的合法、合规性,如因第三方中介原因导致合同无效、被撤销或产生纠纷的,第三方中介应承担全部责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应认真阅读、充分理解附件条款及说明,并在自愿、公平、诚信的基础上达成一致。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
一、附件列表:
1.房地产权属证明文件
2.房屋所有权证/不动产权证书
3.土地使用权证
4.房地产评估报告
5.典当利息计算明细表
6.保险合同及保单
7.房地产
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