房地产典当合同正规范本2024年通用.docx

房地产典当合同正规范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出典人）：__________

乙方（典当人）：__________

第一条出典房地产基本情况

1.1甲方出典的房地产位于__________省/市/自治区/直辖市__________区/县/市__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完整的所有权，并具备出典条件。

第二条典当金额及期限

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为典当金额，对甲方出典的房地产进行典当。

2.2典当期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。

第三条典当利息及费用

3.1乙方应按月支付典当利息，月利率为__________%。

3.2典当期限内，如乙方未按约定支付典当利息，甲方有权提前终止合同，要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。

3.3乙方应承担与典当房地产相关的税费、物业管理费、维修费等费用。

第四条合同的履行和终止

4.1甲方应保证其在合同中所陈述的房地产情况真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.2乙方应按约定支付典当金额及利息，并按照甲方的要求合理使用、保管房地产。

4.3典当期限届满，乙方支付完毕全部典当金额及利息后，甲方应将房地产过户至乙方名下。

4.4如乙方未按约定支付典当金额及利息，甲方有权提前终止合同，要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

5.2乙方未按约定支付典当金额及利息，甲方有权提前终止合同，要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的典当期限届满之日终止。

甲方（出典人）：__________

乙方（典当人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷、查封、扣押等权利限制。若因甲方原因导致房地产权属发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应在典当期限内保持房地产的合法、合规使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施设备。如有违反，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方应在典当期限内办理房地产保险手续，并将乙方列为第一受益人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定进行赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间、数额支付典当利息。如乙方逾期支付利息，应按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.2乙方应合理使用、保管房地产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施设备。如有违反，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.3乙方在典当期限内未支付完毕全部典当金额及利息的，甲方有权提前终止合同，要求乙方立即偿还全部典当金额及outstanding利息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。

3.2第三方中介应向甲乙双方披露与典当房地产相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、债务、查封、扣押等状况。如因第三方中介未披露相关信息导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。中介费用包括但不限于咨询费、评估费、登记费等。

3.4第三方中介在办理典当手续过程中，应确保合同的合法、合规性，如因第三方中介原因导致合同无效、被撤销或产生纠纷的，第三方中介应承担全部责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解附件条款及说明，并在自愿、公平、诚信的基础上达成一致。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房屋所有权证/不动产权证书

3.土地使用权证

4.房地产评估报告

5.典当利息计算明细表

6.保险合同及保单

7.房地产