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2024版商品房买卖合同Word模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2该房屋规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有__________个停车位。

1.3该房屋平面布局及结构详见附件一。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间分期支付。具体付款方式如下：

（1）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的百分之三十；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的百分之四十；

（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的百分之三十。

2.4甲方在收到乙方支付的房价款后，应当为乙方办理房屋权属转移登记手续。

三、交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认无质量问题后予以接收。如乙方在验收过程中发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。

3.3如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

四、权属转移登记

4.1双方应按照本合同约定的时间，共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需费用由乙方承担。

五、维修基金

5.1该房屋的维修基金按照政府相关规定收取，由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。

7.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：该房屋平面布局及结构示意图

附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的相关标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。

条款说明：本条款旨在明确甲方对房屋质量的承诺，保障乙方在购买房屋时的合法权益。

1.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

条款说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，避免因房屋产权问题导致的法律纠纷。

1.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。

条款说明：本条款旨在明确甲方在未能按时交付房屋时的违约责任，保障乙方的合法权益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

条款说明：本条款旨在明确乙方在支付房价款时的责任，保障甲方的合法权益。

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的物业管理规定履行相关义务。

条款说明：本条款旨在明确乙方在使用房屋及附属设施时的责任和义务，维护物业管理秩序。

2.3乙方在房屋验收过程中如发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日