2024版抵押贷款反担保合同.docx

2024版抵押贷款反担保合同

合同编号：__________

合同各方：

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鉴于：

2.乙方为债务人，需提供相应的担保措施以确保甲方贷款的安全；

3.丙方作为乙方提供的反担保人，愿意为乙方在贷款期间内的债务承担连带责任保证；

为确保甲方贷款的安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条反担保范围

1.1丙方同意为乙方向甲方提供的贷款提供连带责任保证担保；

1.2反担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；

1.3反担保方式为丙方名下的房产抵押，具体抵押物信息详见附件。

第二条反担保的期间

2.1反担保期间自甲方贷款给乙方之日起至乙方还清全部贷款本息及相关费用之日止；

2.2若乙方提前还清贷款本息及相关费用，经甲方同意，丙方可提前解除反担保。

第三条反担保的履行

3.1丙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，并同意在合同签订后【】日内办理完毕抵押登记手续；

3.2丙方应确保抵押物价值不低于甲方向乙方提供的贷款本金及相应利息、违约金等费用之和；

3.3在反担保期间，丙方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物用于清偿其他债务；

3.4若乙方未按期还款，甲方有权依法优先受偿乙方债务，并有权要求丙方履行连带责任保证。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一经签订，甲乙丙三方应严格遵守本合同的约定；

4.2如甲乙丙三方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并办理相应的解除手续；

4.3如甲乙丙三方同意变更本合同，应签订书面协议，并经三方签字盖章确认。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向其他方支付违约金，违约金为本合同贷款本金金额的【】%；

5.2丙方如未按期办理抵押登记手续，或抵押物价值不足以覆盖乙方债务，甲方有权要求丙方立即补足差额，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：抵押物权属证明及价值评估报告

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，具体利率以甲方公告为准；

1.2甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于追加担保人、提供抵押物等；

1.3甲方在贷款期间内，有权对乙方的财务状况、经营状况等进行审查，乙方应给予积极配合；

1.4若乙方未按期还款，甲方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼、财产保全等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，及时提供完整、真实、准确的财务报表和业务经营情况；

2.2乙方不得将贷款用于违法、违规活动，不得将贷款用于其他担保债务；

2.3乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按甲方规定的程序办理；

2.4乙方如发生重大不利变化，应立即通知甲方，并按甲方要求提供相关证明材料。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，否则甲方有权拒绝与其合作；

3.2第三方中介在办理反担保手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保反担保的合法性、有效性；

3.3第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露乙方的财务状况、业务经营情况等信息；

3.4第三方中介如未能按时完成反担保手续，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.抵押物价值评估报告

3.乙方财务报表

4.乙方业务经营情况报告

5.第三方中介资质证明

6.第三方中介服务协议

7.抵押登记手续办理证明

8.贷款合同及其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供贷款

未按约定调整贷款利率

未按约定审查乙方财务状况、经营状况等

未按约定处理乙方提前还款事宜

2.乙方违约行为：

未按期还款

未按约定使用贷款

未按约定提供财务报表和业务经营情况

未按约定配合甲方审查

3.第三方中介违约行为：

未按约定完成反担保手续

未按约定保守商业秘密

未按约定履行中介服务协议

三、法律名词及解释：

1.抵押贷款：指借款人将其名下财产抵押给贷款人，作为借款的担保方式。

2.反担保：指担保人为了保证借款人还款而提供的担保措施。

3.连带责