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农村土地承包经营权流转合同

农村土地承包经营权流转合同1

甲方（转出方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

电子邮箱：

微信号：

乙方（转入方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

电子邮箱：

微信号：

为发展农村经济，促进农村土地经营权的合理流转，根据《民

法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权

流转管理办法》等相关法律、法规、政策规定，本着优势互补、共

谋发展、互惠互利、实现双赢的原则，经甲乙双方充分协商一致，

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自愿达成以下协议，以资共同遵守。

一、流转的土地情况

甲方将其承包经营的位于xx乡（镇）xx村xx组共计xx亩

土地，流转给乙方从事xx（主营项目）生产经营。

二、流转形式

采取下列第xx种流转形式，甲方将土地承包经营权流转给乙

方，双方应共同承担下列相应的义务，享有下列权利。

1.甲方将土地流转给乙方（除集体经济组织之外的第三方），

有下列五种流转形式：

（1）转包：甲方将土地经营权转包给乙方，双方签订此流转

合同。甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效，乙方

对接转的土地在一年内不得再行转包。

（2）转让：甲方将土地经营权转让给乙方，双方签订此流转

合同。甲方经申请和发包方同意，将土地承包经营权让渡给乙方

从事农业生产经营，由乙方履行相应土地承包合同的权利和义务。

转让后原土地承包关系自行终止，甲方承包期内的土地承包经营

权灭失。

（3）互换：甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承

包权，并签订此流转合同。双方与村集体经济组织签订的原承包

合同由对方履行。

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甲方调换给乙方的地块见表1；

乙方调换给甲方的地块见表2；

（4）入股：甲方在不改变土地用途的前提下，将土地经营权

作为股份流转给乙方，双方签订此流转合同。甲方与村集体经济

组织签订的原承包合同仍然有效。

（5）出租：甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。甲方原

土地承包关系不变，继续履行与村集体经济组织签订的原土地承

包合同规定的权利和义务。

2.甲方将土地经营权流转给乙方（村集体经济组织或中介组

织），有下列两种流转形式：

（1）无偿转让（自愿交回土地经营权）：甲方将土地经营权

无偿转让给发包方，双方签订此流转合同。甲方在规定的一个调

整周期内不得向发包方重新要地。

（2）委托经营：甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介

组织，双方签订此流转合同。受委托方既可直接对委托的土地进

行经营，也可再将其流转给其他经营者。

无论采取上述哪种流转形式，甲乙双方都应按合同规定用途

使用土地，不得荒芜土地，不得从事破坏性、掠夺性经营，不得

违反有关土地管理的其他规定，按时交付流转费和各种税款。在

土地流转期间发生的债权债务，由乙方承担。

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三、流转费金额及交付办法

1.流转费金额及交付办法采用以下第xx种方式：

（1）流转价格为xx元/年亩，年流转费金额为人民币（大写）

xx（￥xx元）。每xx年递增xx%。在当年的xx月xx日前由乙方

向甲方交纳。

（2）流转价格为xx元/年亩，流转期内总计人民币（大写）

xx（￥xx元），由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳。

2.在流转期内，如遇流转土地被征用，按实际流转时间计算

流转费金额，其青苗补偿费、地上附着物补偿费按第xx种方式处

置。

（1）归投资者所有；

（2）由双方根据实际情况协商确定。

3.流转合同到期后，若继续流转，在同等条件下，乙方享有

优先权。

四、保密义务

1.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行