2024版全新标准小区物业管理服务合同.docxVIP

合同编号：__________

鉴于甲方为小区的所有权人，拥有对小区的物业管理权；乙方为专业的物业管理服务公司，愿意提供物业管理服务。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1物业管理区域：本合同项下的物业管理区域为__________（小区名称）。

1.2物业管理服务内容：乙方根据甲方的委托，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生、安全防范等方面提供物业管理服务。

（1）建筑物及其附属设施的管理与维护；

（2）公共区域的环境卫生清洁；

（3）绿化养护与管理；

（4）公共秩序维护与安全防范；

（5）公共设施的运行与维护；

（6）客户服务与投诉处理；

（7）其他物业管理服务事项。

二、物业管理服务期限

2.1本合同项下的物业管理服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方有权在合同到期前__________天书面通知乙方是否续签合同。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用的标准和支付方式如下：

（1）物业管理服务费用标准为：__________元/平方米/月；

（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度首月__________日前支付当季度的物业管理服务费用；

（3）甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按照__________%的利率收取滞纳金。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务。

4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

4.3甲方应保证物业管理区域的建筑物、设施设备符合国家安全标准和要求。

4.4甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故干扰乙方的正常工作。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。

5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理服务人员的培训和管理。

5.3乙方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时整改。

5.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料和文件。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照__________%的利率向乙方支付滞纳金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务的特别约定

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务提出改进意见和建议，乙方应根据甲方的合理要求及时进行调整。

（2）甲方应确保物业管理区域的业主遵守物业管理规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。

1.2物业管理服务质量的监督与评估

（1）甲方有权定期对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估，评估结果作为乙方物业管理服务改进的依据。

（2）甲方有权要求乙方定期提交物业管理服务报告，报告内容包括但不限于物业管理服务事项的执行情况、问题整改情况等。

1.3物业管理服务费用的调整

（1）甲方有权根据物业管理市场行情和乙方物业管理服务质量，提出调整物业管理服务费用的建议。

（2）物业管理服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，由甲乙双方协商一致。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利与义务的特别约定

（1）乙方有权要求甲方提供物业管理所需的场地、设施设备等条件，甲方应予以配合。

（2）乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务质量的稳定和提升。

2.2物业管理服务质量的保障

（1）乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务技能和服务意识。

（2）乙方应定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改。

2.3物业管理服务合同的解除与终止

（1）乙方有权在甲方严重违反合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的情况下，提出