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商品房预售合同书6篇

篇1

商品房预售合同书

一、甲方：出租方(简称“甲方”)

乙方：承租方(简称“乙方”)

鉴于：为了正式明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方承租甲方房产事宜订立本合同，并遵循平等、自愿的原则，在尊重各自权利的基础上达成如下协议：

一、承租的房产情况：

1.被承租方：甲方出租的房产位于______地区______小区______号楼______单元______号房屋，面积_____方米，为__室__厅__卫的房型。

2.房产的用途：商务办公/居家居住。

3.房产的使用期限：房产的租期为_______年，起租日期为______年______月______日，房屋验收日期为同租期之日，房屋的装修、设施、设备、配套服务由房屋所有者负责保养和修缮，甲方保证房产的完好性。

4.房产的租金：乙方须按月支付房产的租金，每月租金为_______（单位：元/月），租金缴付日期为每月的_______日，逾期超过3个工作日未支付租金的，视为乙方主动放弃租赁资格。

5.押金及其他费用：乙方需在承租开始时支付____个月的租金作为押金，押金在租期结束并完成房产交还后无任何使用破坏行为时予以返还；租金中不包含水、电、煤气等各项费用，由承租方自行支付。

6.房产的维修保养：房产租期内的维修和保养责任由甲方承担，如房屋设施、设备因日常使用故障，甲方应及时维修并通知乙方，如甲方未及时进行维修，导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.房产的违约处理：乙方在租期内发生以下违约行为的，甲方有权单方解除合同：a.未按时支付租金超过2个月的；b.为房屋进行非承租双方同意的改造、装修；c.有违法违规行为导致邻里纷争、安全隐患等情况的；d.擅自将房产的租赁权转让或分拆的。

二、其他事项：

1.房屋交接：租赁开始时，双方应共同勘验房屋情况，并填写好《房屋交接记录表》，如有破损或问题，应当及时通知甲方进行修理，以免影响后期使用。

2.解除合同：如双方协商一致解除合同的，需提前一个月书面通知对方，并在房产腾空、还房时进行最终结算，押金在无违约行为的前提下退还给租客。

3.合同争议解决：因履行合同发生的争议，应协商解决，如协商不成的，可向当地房产管理部门提起投诉。

4.提前解约：如乙方因个人原因需要提前解约，应提前一个月向甲方提出书面解约通知，并支付解约违约金按照租金的1.5倍计算。

本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，各自持有一份，合同内容如有争议，依据中华人民共和国法律法规执行。

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

日期：______年______月______日

以上为商品房预售合同书的文字内容，请参照实际情况进行调整和修改。

篇2

商品房预售合同书

一、合同双方

甲方（开发商）：__________公司

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

地址：__________

乙方（购房人）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

二、房屋基本情况

项目名称：__________

楼栋号：__________单元号：__________房号：__________

建筑面积：__________平方米

套内使用面积：__________平方米

房屋总价款：__________元（大写：__________）

首期付款：__________元（大写：__________）

中间付款：__________元（大写：__________）

尾款：__________元（大写：__________）

三、房屋交付标准

1.本合同约定的房屋交付标准是指保持放样、结构和规划图设计一致，并符合国家有关标准的情况下，按照以下要求实际完成：

2.建筑面积和套内使用面积应符合设计要求；

3.房屋内的各项设施应正常使用；

4.房屋变形不超过国家标准规定；

5.房屋设施配套齐全。

四、交付日期

1.开发商保证按照国家规定的时间节点，于__________年__________月__________日前将房屋交付给购房人；

2.若因不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟，应书面通知乙方并另行协商解决。

五、权利