无房产证二手房买卖合同(2024版).docx

无房产证二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2甲方承诺，其所售房产为现有条件下具备居住和使用条件的房屋，无任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

第二条交易价格

2.1双方同意，本次交易的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或存在隐瞒房产实际情况的行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2如乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款或存在隐瞒实际情况的行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方声明

甲方声明，甲方为房产的合法所有者，具备房产的出售资格，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。若因甲方原因导致房产交易过程中出现法律问题，由甲方承担全部责任。

7.2房产交付时间及条件

（1）房产现状与甲方声明一致，无任何影响居住和使用的问题；

（2）房产相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

（3）房产内的家具、家电等配套设施及物品完好无损，按约定进行交付。

7.3房屋维修责任

在本合同签订之日起至房产过户完成之日止，甲方应对房产进行必要的维护和保养。若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1房款支付方式及时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。

8.2乙方声明

乙方声明，乙方具备购买房产的资格和能力，且乙方提供的个人信息、身份证件等均真实有效。若因乙方原因导致房产交易过程中出现法律问题，由乙方承担全部责任。

8.3过户手续办理

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。乙方应按约定时间完成过户手续，若因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介服务内容

（1）为甲乙双方提供房产交易咨询服务；

（2）协助甲乙双方办理房产交易相关手续；

（3）提供房产交易过程中的法律法规咨询和协助。

9.2第三方中介费用

甲乙双方同意，第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付至第三方中介指定的账户。

9.3第三方中介的责任

第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，若因第三方中介原因导致合同无效或出现法律问题，由第三方中介承担全部责任。同时，第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.家具、家电清单及照片

5.房屋维修记录

6.房屋过户相关手续文件

7.第三方中介服务协议

8.付款凭证复印件

9.收款凭证复印件

10.房产交易过程中的法律法规文件

二、违约行为