物业转让协议书范本通用2024年通用.docx

物业转让协议书范本通用2024年通用

合同编号：__________

物业转让协议书

一、转让方信息

1.1转让方名称：____________________

1.2转让方地址：____________________

1.3转让方联系人：____________________

1.4转让方联系电话：____________________

二、受让方信息

2.1受让方名称：____________________

2.2受让方地址：____________________

2.3受让方联系人：____________________

2.4受让方联系电话：____________________

三、物业信息

3.1物业名称：____________________

3.2物业地址：____________________

3.3物业面积：____________________平方米

3.4物业用途：____________________

3.5物业所有权证号：____________________

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

4.2受让方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。

五、物业交付及过户

5.1转让方应在本协议签订之日起______个工作日内，将物业交付给受让方。

5.2受让方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成物业过户手续。

六、权利义务

6.1转让方应保证其所转让的物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

6.2受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格。

6.3转让方应在物业交付后，协助受让方办理物业过户手续。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所转让的物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。如因甲方原因导致物业存在权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在物业交付后，协助乙方办理物业过户手续，并按照乙方要求提供相关证明材料。

1.3甲方权利：甲方在本协议签订之日起______个工作日内，要求乙方支付转让价格。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付方式：乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。

2.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。

2.3乙方权利：乙方在本协议签订之日起______个工作日内，要求甲方交付物业，并完成物业过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：本协议所述物业转让过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应按照约定支付中介费用。中介费用计算方式为：转让价格的______%。

3.2第三方中介义务：第三方中介应按照甲方、乙方的要求，协助办理物业转让相关手续，并提供相关咨询服务。

3.3第三方中介权利：第三方中介在本协议签订之日起______个工作日内，有权要求甲方、乙方支付中介费用。

3.4第三方中介责任：如因第三方中介原因导致物业转让过程出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。甲方、乙方及第三方中介应严格遵守本附件条款及说明，履行各自的义务，共同完成物业转让事宜。

一、附件列表：

1.物业所有权证复印件

2.物业转让合同

3.物业过户所需的相关政府部门的审批文件

4.转让方和受让方的身份证明文件

5.银行转账凭证复印件

6.中介服务合同复印件

7.中介费用支付凭证复印件

8.物业现状的评估报告复印件

9.物业转让过程中的其他相关文