重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书.pdfVIP

第一章总论

第一节项目概况

一、项目名称:重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书

二、建设性质：新建

三、项目业主：重庆万国城建材物流交易中心有限公司

四、建设地址：九龙坡区石板镇梅乐村及黄家堰村

五、建设规模及内容

本项目总占地面积1300亩，总建筑面积68万m2，分二期建设，

其中：一期占地面积650亩，建筑面积万35m2；二期占地面积650

亩，建筑面积万33m2。

六、项目投资及资金筹措

项目总投资99371.2万元，其中：建筑及安装工程费64450元，

工程建设其他费用30189.2万元（含征地费26000万元），预备费

4732万元。

其中：万国城建材物流交易中心一期工程总投资50000万元;二期

工程总投资49371.2万元。

2、资金筹措

重庆市万国城建材物流中心总投资为99371.2万元，全部由重

庆万国城建材市场有限公司和重庆市工商联总商会南安商会的会员

按投资比例筹资出资解决。

七、建设期限

1、第一阶段2009年～2011年（一期工程）

万国城建材物流交易中心：总占地面积650亩，完成市场经营、

加工、仓储、管理及配套用房等建筑34万m2。并完善匹配的道路、管

网、供配电总图工程。

2、第二阶段（二期工程）

在第一阶段完成的基础上，完成万国城建材物流交易中心的所有建设

任务。

第二节项目建设单位简介

重庆万国城建材物流交易中心，是由重庆总商会南安商会中较有代

表性的建材行业的会员单位发起筹建。是具体代表重庆地区石材行业

600多家企业、陶瓷建材企业500余家企业的响应，筹建“重庆万国城

建材物流交易中心有限公司”。公司预计注册资金壹亿元人民币，注册

地点在重庆市九龙坡区石板镇，公司法定代表人吴连成，公司的经营范

围：市场开发、建设，仓储、门面出租、物业管理。

第三节编制依据及研究范围

一、编制依据

1、《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国

发[2009]3号）

2、中共重庆市委《关于进一步扩大开放的决定》

3、《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》；

4、《重庆市建材工业“十一五”发展规划》；

5、《重庆市政府工作报告》（2009年）；

6、《中共重庆市委庆于加快推进新型工业化的决定》；

7、《关于应对当前经济形势做好稳定就业和促进就业工作的通知》

（渝办发[2009]1号）；

8、项目业主提供的相关基础资料；

9、重庆市南安商会与重庆顺达决策咨询公司签定的《咨询合同》。

二、研究范围

本报告通过分析当前重庆市城乡统筹发展和构建和谐社会的宏

观大背景，并对我市经济社会发展概况建材行业发展现状、发展趋势

进行调查，结合全市建材市场存在的问题，分析项目建设背景、必要

性和可行性，提出项目建设规模内容，以及初步方案建设规划，并对

项目总投资进行匡算，对经济效益和社会效益进行分析和评价，从而作

出结论性意见，供业主和决策部门参考。

第四节主要结论

重庆市是一个重工业城市，是西南地区重工业基地，是全国重要

的机械工业基地、机电产品出口基地、常规兵器生产基地、综合化工

基地、医药工业基地和仪器仪表工业基地。以汽车、摩托车为主体

的机械工业是重庆工业的支撑，建筑材料行业也具有相当的优势和实

力。但目前重庆还没有专门的建材市场，现有市场存在缺乏总体规划

和统一组织机构、规模小、经营仓储用房不足、辐射面弱、品牌形象

差等诸多问题，且不符合“五个重庆”建设和城市总体规划要求，极

不相符。因此，建设万国城建材物流交易中心是十分必要的，也是可

行的，对推动重庆房地产、建材行业的发展，促使重庆度过金融风暴，

经济回暖具有重要作用，对促进重庆统筹城乡经济也具有积极意义。

通过对项目全面的技术和经济分析，其建设基础条件良好，建设

规模适度、建设内容合理、建设方案可行，经济、社会效益明显，建

议有关部门批准用地申请、批准立项以促成项