精选最高额抵押合同模板2024年通用.docx

精选最高额抵押合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（抵押权人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方的财产设定最高额抵押，为主债权的实现提供担保；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本最高额抵押合同。

第一条抵押物

1.1甲方以其名下的全部或部分财产设定最高额抵押，包括但不限于房地产、机器设备、库存物资、应收账款等。

1.2甲方应保证抵押物的真实存在、合法有效，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他影响抵押物价值的情形。

1.3抵押物的具体范围、数量、质量、状况等详见附件一。甲方应确保附件一中的信息真实、准确、完整。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

第三条主债权的履行期限

3.1主债权的履行期限为______年，自______之日起至______日止。

3.2甲方应按合同约定的期限、金额、方式偿还主债权。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按合同约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主债权。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，或要求甲方支付债务。

4.3甲方应配合乙方实现抵押权，提供必要的文件、资料和便利。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并办理相应的登记、备案手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权履行期限届满之日止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他影响抵押物价值的情形。如因甲方原因导致抵押物存在权利瑕疵、债务纠纷或其他影响抵押物价值的情形，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在主债权履行期限内按合同约定的金额和方式偿还主债权。如甲方未按合同约定履行还款义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.3甲方配合：甲方应配合乙方实现抵押权，提供必要的文件、资料和便利。如甲方未配合乙方实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方权利：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主债权。如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主债权。

2.2乙方履行：乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。如乙方未按照甲方的要求办理抵押登记手续，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方通知：乙方应在知道或应当知道甲方未按合同约定履行还款义务的情况下，及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理抵押登记手续，并提供必要的文件、资料和便利。如第三方中介未按照甲乙双方的约定协助办理抵押登记手续，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就第三方中介费用达成一致，第三方中介有权要求甲乙双方支付其reasonableexpenses。

3.3第三方中介保密：第三方中介应对在办理抵押登记手续过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。如第三方中介未能保密甲乙双方的保密信息，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.附件一：抵押物清单

2.附件二：主债权合同

3.附件三：抵押登记证明

4.附件四：甲方身份证明

5.附件五：乙方身份证明

6.附件六：第三方中介服务协议

7.附件七：抵押权实现申请书

8.附件八：违约金计算公式

二、违约行为