2024版房地产承包经营开发合同书.docx

2024版房地产承包经营开发合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目投资估算：__________

第二条合作方式

2.1甲方负责项目用地的取得、报批、规划等手续，并将项目用地交付乙方使用。

2.2乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等事宜。

2.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目用地及相关资料，并保证项目用地的合法性。

2.4乙方应按照本合同约定，进行项目的开发建设，并保证项目的质量、安全、进度等符合相关要求。

第三条合同价格

3.1甲方以人民币__________元/平方米的价格，向乙方提供项目用地。

3.2乙方应按照合同约定的用途、规模和投资估算，进行项目的投资建设。

3.3项目用地价格及项目投资建设成本，如有变更，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条合同履行

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方交付项目用地。

4.2乙方应自项目用地交付之日起__________日内，开始项目的建设。

4.3乙方应按照合同约定的用途、规模和投资估算，进行项目的开发建设。

4.4甲方应按照本合同约定，向乙方提供项目用地及相关资料。

4.5双方应相互配合，确保项目的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定时间交付项目用地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

5.3乙方未按约定时间开始项目建设，甲方有权要求乙方支付迟延建设违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且所有争议解决完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件

2.项目用地规划许可证复印件

3.项目用地建设许可证复印件

4.乙方房地产开发资质证明复印件

5.项目投资估算明细表

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证项目用地的合法性，如因项目用地涉及侵权、违法等导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金。

条款说明：本条款旨在明确甲方在项目用地方面的法律责任，保障乙方的合法权益。

1.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理项目用地及相关建设的审批手续，确保项目顺利进行。如因甲方原因导致审批手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方在项目审批手续方面的协助义务，确保项目进度。

1.3甲方投资保障条款

甲方承诺在项目期内，按照约定向乙方提供资金支持，确保项目顺利进行。如因甲方原因导致项目资金短缺，甲方应承担相应的违约责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方在项目投资方面的保障义务，确保项目顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方建设质量条款

乙方应按照合同约定的质量标准进行项目建设，确保项目质量符合相关法律法规及行业标准。如项目质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

条款说明：本条款旨在明确乙方在项目建设质量方面的法律责任，保障甲方及用户的权益。

2.2乙方销售与物业管理条款

乙方负责项目的销售及物业管理，应按照合同约定的方式进行。如因乙方原因导致项目销售及物业管理出现问题，乙方应承担相应的违约责任。

条款说明：本条款旨在明确乙方在项目销售及物业管理方面的法律责任，保障甲方及用户的权益。

2.3乙方进度保障条款

乙方应按照合同约定的进度进行项目建设，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

条款说明：本条款旨在明确乙方在项目进度方面的保障义务，确保项目按时完成。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方、乙方同意聘请__________作为本项目的第三方中介机构，协助办理项目用地、建设、销售等相关手续。第三方中介机构应按照合同约定的服务内容、质量和期限提供服务。

条款说明：本条款旨