有关门面商铺租赁合同2024年通用.docx

有关门面商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________（具体地址）

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺业态：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：________元/月/平方米。

2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付地点：____________________

第三条押金

3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为两个月租金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备租赁条件。

（2）负责商铺的水、电、宽带等公共设施的正常使用。

（3）协助乙方办理营业执照等相关手续。

（4）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺设施。

（3）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求对方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定位置条款：甲方确保乙方租赁的商铺位于甲方物业内指定的位置，该位置应符合乙方经营需求。若甲方未能在租赁开始前指定合适位置，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

1.2甲方装修支持条款：甲方应提供商铺的基本装修支持，包括水电设施、照明、通风等。若甲方未能提供基本装修支持，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

1.3甲方商业氛围维护条款：甲方应积极维护商铺所在区域的商业氛围，包括但不限于市场推广、广告宣传等。若甲方未能维护商业氛围，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

1.4甲方配合乙方办理手续条款：甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的营业执照、消防审批等手续。若甲方未能协助乙方办理手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款：乙方应在租赁商铺内从事合法经营活动，不得从事违法、违规或甲方书面禁止的经营活动。若乙方违反该条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

2.2乙方租金支付保障条款：乙方应按约定时间、方式支付租金，若乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。若乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

2.3乙方商铺使用保障条款：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺设施。若乙方违反该条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

2.4乙方合规经营条款：乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。若乙方违反该条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

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