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成都《人南国际广场》综合体项目建筑

设计咨询顾问服务任务书

二〇一二年三月

成都“人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑，是四川省，成都市两级

政府督办的重点项目之一，位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处（人民南路

33号）西北一侧。

一、项目背景

成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力，将成都市建设成为国际大

都会，2008年成都市人民政府以“成办函（2008）131号文件”明确将人民南路作

为成都市中轴线的重点进行全面改造建设，在双流国际机场进入市中心中轴线的重

要节点上，建设具有标志性的城市特大型综合体，对推动和发展成都市与世界接

轨，具有十分重大的意义。

为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路，以项目的特殊地理位置，

结合项目地块周边的实际情况，拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线

（地铁3号线）等区位优势；结合地下地铁1号线、3号线在此交汇的优势；以及

地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势；将项目周边地块整合连接形成一

体，统一开发，形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。

人民南路是成都的门户大道，素有“天府第一大道”之称，具有战略意义的

区位和强劲的竞争力。这个片区，目前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外

汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝

洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业，现代服务业聚集已经高度集中。

下一步，整个片区将加速国际化，提升实力，真正可与香港的铜锣湾媲美。为此，

依据最新出台的产业规划，这个片区将新开设10家五星级酒店，为全球高端商务

人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上，引入5家高档商业卖

场，加速提升片区的商气。

人民南路商务区国际化要素十分丰富，已经成为成都乃至中国西部的外事活

动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆，是成都市领

事馆最集中的区域；大量的外资企业、外事机构集中在人民南路及其延伸线的各大

甲级写字楼。凭借外国领事机构和其他外资机构的聚集，向一个国际化的外事活动

中心发展的优势十分突出。依据最新出台的产业规划，人南片区将建设5个类似成

都“香格里拉”式的国际公寓，专门为有高品质生活需求的世界500强企业高管、

外国领事机构工作人员提供服务。

二、项目概况

1、项目区位

本项目位于成都市人民南路三段30号与一环路南三段交汇处。该项目是成都

市的重要地标建筑，是四川省、成都市两级政府督办的重点项目之一。

2、交通状况

项目地处成都市中轴线人民南路（成南主干道）与一环路（城市主干道）交

汇处，四面临街，拟规划建设的“人行天桥系统”将项目商业中心二层与省体育馆

及演艺中心连接为一体；成都地铁1、3号线在此交汇，将地铁1、3号线出入口的

人流直接引入项目的地下一层商业区域。

3、周边资源项目

项目南侧是成都规划的最大演艺中心“四川省体育馆”与休闲体育广场将设

计天桥与项目大楼连，北侧与四川教育学院校区为核心的文化休闲中心相望；东侧

是科技数码广场、莱福士广场，西侧省体育局羽毛球训练场及规划道路与大楼广场

露天小街直接相通。

三、项目定位

成都人南国际金融广场是集写字楼、酒店、公寓、现代化商业零售、娱乐功

能于一体的特大型城市综合体。

①国际标准的24小时5A超甲级办公写字楼；超五星级酒店和配套设

施。

②世界及国内品牌商业主题，观光和文化休闲娱乐，特色会议设施。

③顶级会所：引入国际顶级酒店管理公司，为国外、国内高端客户提供个性

化服务；体验食宿环境与办公环境共享的交错感。

④满足金融行业差异化需求，增加金融机构交易层，满足银行、保险、证

券、基金及金融服务业跨国公司总部的差异化办公需求。

⑤空间花园小憩：充分利用三幢“品”字形建筑的空间、平台、室内景点、

露天小街、大堂垂直空间营造地面花园及空中花园小憩，令人感觉舒适。

⑥屋顶暗藏风力发电机组，观光平台和公共活动空间顶部的雨水收集系统可

提供大楼内部清洁用水，屋顶部分将充分借助高空强劲的风能安装发电机组，为大

厦提供绿色电力。

⑦人民南路最高敞开式观景平台：顶层将设置敞开式观景平台及文化活动空

间，设立3个观景层，供游客及市民体验俯瞰城市的视觉享受。

⑧地铁经济：城市