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店铺转租协议书(2024版)

合同编号：__________

店铺转租协议书（2024版）

甲方（原承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（新承租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（出租人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、转租店铺及租赁期限

1.1甲方同意将其在原租赁合同租赁的店铺转租给乙方。

1.2乙方租赁店铺的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应与丙方重新签订租赁合同，并按照丙方的要求支付租金。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，租金支付方式、金额、时间等事项参照原租赁合同执行。

2.2乙方支付租金给甲方，甲方应在收到租金后____个工作日内将租金支付给丙方。

三、店铺使用及经营管理

3.1乙方有权按照原租赁合同约定的用途使用店铺，但必须符合国家法律法规及丙方的相关规定。

3.2乙方应负责店铺的日常经营管理，保证店铺的正常经营，确保店铺服务质量。

3.3乙方在经营过程中，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得损害店铺的合法权益。

四、维修及保养

4.1甲方应在租赁期限内负责店铺的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。

4.2乙方在租赁期限内，如因经营需要对店铺进行改造或维修，应事先征得丙方同意，并承担相关费用。

五、转租费用

5.1甲方将店铺转租给乙方，乙方应支付给甲方转租费用，具体金额、支付方式等事项参照原租赁合同执行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（出租人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1转租店铺的范围内，甲方应保证店铺设施的完整性和功能性，确保店铺在转租给乙方时，设施能够满足乙方的经营需求。

1.2甲方应协助乙方与丙方沟通，处理转租过程中的相关事宜，包括但不限于签订转租协议、支付租金等。

1.3甲方在转租期间，应承担原租赁合同中约定的甲方应承担的义务和责任。

1.4甲方应确保店铺在转租期间，不影响丙方对店铺的合法权益，包括但不限于丙方的出租权、收益权等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方在租赁期限内，有权按照原租赁合同约定的用途使用店铺，并负责店铺的日常经营管理。

2.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及丙方的相关规定，确保店铺的正常经营。

2.3乙方在租赁期限内，如需要对店铺进行改造或维修，应事先征得丙方同意，并承担相关费用。

2.4乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向丙方支付租金，并按照约定时间、方式支付租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1若本协议的签订、履行涉及第三方中介，甲方、乙方、丙方应与中介签订相应的中介服务合同，并按照约定支付中介费用。

3.2甲方、乙方、丙方与中介签订的中介服务合同，应作为本协议的附件，具有同等法律效力。

3.3甲方、乙方、丙方应在中介服务合同中约定中介的责任和义务，包括但不限于中介的信息真实性、合法性、有效性等。

3.4甲方、乙方、丙方应在中介服务合同中约定中介费用的支付方式、时间等事项。

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.转租协议

3.中介服务合同

4.店铺所有权证明

5.店铺使用权证明

6.店铺设施清单

7.租金支付记录

8.维修保养记录

9.转租费用支付记录

10.乙方的经营许可证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供完整且功能性的店铺设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。

2.甲方未协助乙方与丙方沟通，处理转租过程中的相关事宜，导致转租无法顺利进行，视为甲方违约。

3.甲方未确保店铺在转租期间不影响丙方的合法权益，包括但不限于丙方的出租权、收益权等，视为甲方违约。

4.乙方未按照