精选个人房屋买卖合同协议(2024版).docx

精选个人房屋买卖合同协议(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购房款及支付方式

2.1买方应支付给卖方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方支付购房款的方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起：__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起：__________日内，完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的：__________%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章或签字）：__________

买方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.甲方声明

7.1甲方保证其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制。

7.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、现状等。

8.甲方义务

8.1甲方应在本合同签订之日起，配合买方完成房屋的查档、评估、检测等手续。

8.2甲方应在本合同签订之日起，负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

9.甲方违约责任

9.1如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

9.2如甲方提供的房屋信息不实，导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.乙方支付购房款义务

10.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付购房款给甲方。

10.2乙方逾期支付购房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息。

11.乙方权利

11.1乙方有权按照本合同的约定，要求甲方履行房屋交付和过户义务。

11.2乙方在本合同签订之日起，享有房屋的优先购买权，如甲方欲出售房屋，应优先通知乙方。

12.乙方违约责任

12.1如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

12.2如乙方逾期支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.第三方中介服务

13.1本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易流程协助等。

13.2甲方、乙方应按照约定的时间和方式，支付第三方中介服务费用。

13.3第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲方、乙方提供专业、公正、高效的服务。

14.第三方中介责任

14.1第三方中介应保证其发布的房源信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的损失，承担相应的赔偿责任。

14.2第三方中介在办理房屋买卖交易过程中，如出现过错，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

14.3第三方中介应按照本合同的约定，保密甲方、乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。

15.第三方中介违约责任

15.1如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费的__________%。

15.2如第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同后，应严格遵守本附件的约定，确保房屋买卖交易的顺利进行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋评估报告

5.房屋检测报告

6.过户费用清单