2024年场物业管理合同(WF29.docx

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2024年场物业管理合同(WF29

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：物业基本情况

2.1物业位置及面积

2.2物业设施及设备

2.3物业使用性质

第三章：物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务质量标准

3.3物业管理服务方式

第四章：物业使用管理

4.1物业使用规定

4.2物业使用限制

4.3物业使用监督

第五章：物业维修与保养

5.1物业维修责任

5.2物业保养计划

5.3物业维修保养记录

第六章：物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全管理措施

6.3安全事故处理

第七章：物业环境管理

7.1环境管理责任

7.2环境管理措施

7.3环境管理监督

第八章：物业财务管理

8.1物业管理费用

8.2物业维修基金

8.3物业财务报告

第九章：合同期限及续约

9.1合同期限

9.2续约条件

9.3续约程序

第十章：违约责任

10.1违约责任认定

10.2违约赔偿标准

10.3违约处理程序

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

第十三章：保密条款

13.1保密信息范围

13.2保密责任

13.3保密期限

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业管理服务提供方（以下简称“甲方”）与物业管理服务接受方（以下简称“乙方”）之间的权利义务关系，确保物业的正常使用和维护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方提供给乙方的物业管理服务，包括但不限于物业的日常管理、维修保养、安全保障等。

1.3合同解释

合同中未尽事宜或双方对合同条款有不同理解时，应通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行裁决。

第二章：物业基本情况

2.1物业位置及面积

物业位于______，建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。

2.2物业设施及设备

物业包含以下设施及设备：______（详细列出）。

2.3物业使用性质

物业的使用性质为______（如住宅、商业、工业等）。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

甲方提供的物业管理服务包括但不限于：日常维护、安全监控、环境清洁、绿化养护等。

3.2物业管理服务质量标准

甲方应按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量。

3.3物业管理服务方式

甲方应根据乙方需求和物业特点，提供定制化的物业管理服务。

3.3.1服务时间

甲方提供服务的时间安排为______。

3.3.2服务人员

甲方应配备足够的专业人员，确保服务的连续性和专业性。

第四章：物业使用管理

4.1物业使用规定

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。

4.2物业使用限制

乙方在使用物业时，不得从事违法活动或违反物业使用性质的行为。

4.3物业使用监督

甲方有权对乙方的物业使用情况进行监督，确保物业的合理使用。

4.3.1监督方式

甲方应通过定期巡查、随机抽查等方式进行监督。

4.3.2违规处理

乙方违反物业使用规定的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。

第五章：物业维修与保养

5.1物业维修责任

甲方负责物业的日常维修工作，确保物业的正常使用。

5.2物业保养计划

甲方应制定物业保养计划，并按照计划进行定期保养。

5.3物业维修保养记录

甲方应记录每次维修保养的情况，并形成书面记录。

5.3.1记录内容

记录内容包括维修保养的时间、地点、内容、人员等。

5.3.2记录保存

甲方应妥善保存维修保养记录，以备查询和审计。

第六章：物业安全管理

6.1安全管理责任

甲方负责物业的安全管理工作，确保物业的安全使用。

6.2安全管理措施

甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于安全监控、门禁管理、消防设施维护等。

6.3安全事故处理

甲方应制定安全事故应急预案，并在事故发生时及时处理。

6.3.1应急预案

甲方应根据物业特点制定详细的应急预案。

6.3.2事故报告

发生安全事故时，甲方应及时向乙方报告，并采取相应措施。

第七章：物业环境管理

7.1环境管理责任

甲方负责物业的环境管理工作，确保物业环境的整洁与舒适。

7.2环境管理措施

甲方应采取必要的环境管理措施，包括但不限于垃圾清理、绿化养护、噪音控制等。

7.3环境管理监督

甲方应定期对物业环境进行监督，确保环境管理措施的有效实施。

7.3.