军队房地产租赁合同书[页2](2024版).docx

军队房地产租赁合同书[页2](2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

单位名称：__________

单位地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房产的描述

1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

1.2房产的面积为__________平方米，具体位置和用途详见附件一。

1.3甲方应保证房产符合国家和军队的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。

3.2乙方应在租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3甲方应在收到乙方租金后出具相应的收款凭证。

第四条房产的使用和保管

4.1乙方应按约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方不得将房产转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条维修和保养

5.1甲方负责房产的日常维修和保养，确保房产的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约金

7.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房产位置及用途描述

（此处附上房产的具体位置、面积、用途等详细信息）

附件二：房产照片

（此处附上房产的照片）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对房产进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝。

1.2甲方应保证房产在租赁期间符合国家和军队的相关规定，具备出租条件。如因甲方原因导致房产不符合出租条件，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方在租赁期限内不得无故提前解除或变更本合同，如确有特殊情况，应书面通知乙方，并按照双方约定的方式处理。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用房产，如需要改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.2乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完好。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方在租赁期限内不得将房产转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在签订本合同前支付中介费用。

3.2第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3甲方、乙方及中介应在合同签订后共同签署一份中介服务确认书，明确中介的服务内容、费用及责任。

一、附件列表：

1.房产位置及用途描述

2.房产照片

3.房产权属证明

4.乙方的租赁用途证明

5.第三方中介的服务确认书

6.维修和保养记录

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除或变更合同未经乙方