2024版最新二手房购房意向合同.docx

2024版最新二手房购房意向合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金；

2.3.1乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的__%；

2.3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋交付及过户的时间和地点：____年__月__日，地点：____________________。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋不再存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的事项；

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款；

4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门完成房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款总额的__%作为违约金；

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付房价款总额的__%作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的事项；如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；并应配合乙方完成房屋过户手续。

1.3甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付房价款总额的__%作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房价款。如乙方未按照本合同约定履行支付义务，乙方应向甲方支付房价款总额的__%作为违约金。

2.2乙方配合过户：乙方应配合甲方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方维护房屋：自房屋所有权转移之日起，乙方应负责房屋的维护、管理和保养，确保房屋的安全和合理使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由____（中介名称）作为第三方中介提供服务。

3.2中介费用：双方同意按照____（中介费用比例）的比例向第三方中介支付中介费用。中介费用共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.3中介责任：第三方中介应按照本合同约定，协助甲方、乙方完成房屋买卖交易。如因中介原因导致交易失败或出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.4中介违约：如第三方中介未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求中介支付违约金，违约金金额为中介费用的__%。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.第三方中介资质证明复印件

7.中介费用支付凭证

8.房屋过户手续办理相关文件

9.房屋买卖交易合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，如未将房屋所有权转移给乙方，或房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的事项。

2.乙方未按照合同约定履行支付房价款的义务。

3.甲方、乙方未按照合同约定配合办理房屋过户手续。

4.第三方中介未按照合同约定提供服务，导致房屋买卖交易失败或出现纠纷。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土