2024房地产交易居间合同模板.docx

2024房地产交易居间合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条居间服务内容

1.1丙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与乙方达成房地产交易合同。

1.2丙方应提供包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、谈判、协助签署合同等全方位的居间服务。

第二条居间费用及支付方式

2.1丙方提供的居间服务，甲乙双方应支付居间费用，居间费用为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2居间费用的支付方式如下：

（1）甲方支付：甲方应在签署本合同时支付居间费用的____%；

（2）乙方支付：乙方应在签署本合同时支付居间费用的____%。

2.3居间费用支付后，丙方应向甲乙双方提供正式的居间服务报告。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起____日内失效。

第四条违约责任

4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2本合同的违约责任应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他条款

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其对标的房产享有完全的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。如因甲方原因导致标的房产权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方承诺：在交易过程中，甲方应如实向乙方和丙方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证照、产权性质、使用现状、邻里关系等。如甲方提供虚假信息，导致交易损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的期限内，配合乙方和丙方完成标的房产的过户手续。如甲方原因导致过户手续未能在约定期限内完成，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整（大写：____元整）乘以未过户天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方保证其对购买标的房产的资金来源合法，具备购买标的房产的能力。如因乙方原因导致交易失败，由乙方承担全部责任。

2.2乙方承诺：在交易过程中，乙方应如实向甲方和丙方提供其个人信息、财务状况等信息。如乙方提供虚假信息，导致交易损失的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方义务：乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。如乙方原因导致购房款未能在约定期限内支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整（大写：____元整）乘以未支付天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方义务：丙方应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正、高效的居间服务。

3.2丙方责任：如丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。

3.3丙方保密义务：丙方应对在居间过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，造成损失的，丙方应承担相应责任。

3.4丙方服务期限：丙方应自合同签订之日起，至交易完成之日止，提供居间服务。如交易未能完成，丙方应在交易失败后____日内退还已收取的居间费用。

一、附件列表：

1.房产证照

2.产权性质证明

3.使用现状说明

4.邻里关系证明

5.甲方身份证明

6.乙方财务状况证明

7.居间服务报告

8.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假信息

未能在约定期限内配合完成过户手续

2.乙方违约行为：

提供虚假信息

未能在约定期限内支付购房款

3.丙方违约行为：

未能遵守国家法律法规

泄露甲乙双方个人信息和交易信息

未能在约定服务期限内完成居间服务

三、法律名词及解释：

1.房地产交易：指房地产权利转移的行为，包括买卖、赠与、交换等。

2.标的房产：指本合同中涉及交易的房地产。

3.居间服务：指丙方作为中介，为甲方和乙方提供房地产交易过程中的相关信息和服务。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.标的房产信息不实：

solution:双方应及时沟通，要求甲方提供真实信息，如发现问题，依法要求甲方承担责任。

2.过户手续办理缓慢：

solution:甲方应积极配合，提供所需材料，