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自建房防水防潮就这5点，不要太简单！

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自建房防水防潮很重要，你也不想住在一个整天黏糊糊湿答答的

房子里吧？尤其是在梅雨季节，不仅看着不舒服，衣服被子甚至都会

跟着受潮，对于木制的家具地板，那更是个灾难！与其出现问题之后

再花费大力气的去整改还不如在建房的时候就处理好，一劳永逸！

一、地基处理

地基防潮处理可以有效的防治基础垫层土壤中的水通过毛细管作

用上升，从而使地面潮湿。那么地基防潮怎么做呢？

在国内少有人注意这个问题，很多数情况下都是不处理，仅仅用

做一层混凝土垫层了事！虽然混凝土的防潮性能不错，但对于潮湿地

区显然是不够的！而日本在这方面做的却很到位，我们可以借鉴一二。

通常情况下，他们都是在整平压实的地基上再摊铺一层级配碎石，

全面积覆盖聚乙烯薄膜防潮层，然后再在防潮层上浇筑钢筋混凝土筏

式基础。这种地基处理方式防潮性能非常强，地基中的水分无法进入

室内！

二、地梁防水

不论是条形基础或是筏式基础，墙体都是砌筑在地梁之上。而地

梁通常又被地面覆盖，水分也就顺着地梁进入墙体了，所以在地梁与

墙体之间做一道防水同样十分有必要。

此处常用的防水材料有卷材防水和防水砂浆防水两种。卷材防潮

层有韧性，不易开裂，防潮效果好，但却把地梁和墙体分成两部分，

虽然对框架结构抗震能力影响不大，但对于砖混房屋或是抗震区房屋，

在需要设置防潮层的部位铺设20mm厚的防水砂浆，无疑更合适。

三、地下室防水

很多人盖房子喜欢做地下室或半地下室，诚然地下室能够扩大使

用面积，让我们居住的更宽敞，但由于房间墙体位于地下很容易受潮，

这对于房屋的防水性能是一大考验！一般地下室墙体防水使用韧性更

好的卷材，比起砂浆防水它更稳定，不易开裂，是首选。

四、厨卫防水

厨卫防水可以说是自建房防水防潮施工的重中之重！这两个每天

都要用水的房间一旦漏水，其后果绝对让你抓狂！

厨卫防水要么采用卷材防水，要么采用防水砂浆和防水涂料结合

防水，这是主流的两种做法。但由于卷材防水对于细部处理多有不便，

很容易出问题，所以对于厨卫这般小面积的防水施工绝大多数采用的

都是防水砂浆和防水涂料结合施工，先做砂浆防水层然后再涂刷防水

涂料。

施工过程中，二者都不能一次到位，至少都要分两次涂刷，避免

产生裂纹影响防水能力。另外，卫生间墙壁的防水层高度至少要达到

1.8m以上，很多施工队偷工减料，并没有做到位，给今后的使用造成

隐患，这点一定要注意！

厨卫防水完成后，必须进行闭水试验。在防水涂料凝固干燥后，

挡住门洞，注水看是否发生渗漏，发现问题及时修补再次进行闭水试

验，直到确认没有问题为止，对于这一点，绝对不能偷懒！

五、屋面防水

自建别墅，无论是平屋顶还是坡屋顶都必须做好防水处理。如今

绝大多数的自建房屋顶都是钢筋混凝土现浇而成，这为防水施工提供

了方便，施工更方便。对于大面积的屋面防水，通常都是采用卷材防

水，施工快捷而且效果也好。

卷材防水施工分为冷粘施工法和热熔施工法两种。实践证明后者

施工效果远优于前者。在已经整平的基层上先抹一层冷底子油，干燥

后用喷灯加热基层和卷材底面，待表面沥青熔化一薄层后，边烘烤边

向前滚动卷材，并用压辊压实。注意调节火焰大小，熔化卷材表面沥

青，不能过多地流淌，更不能烤透。

自建房防潮防水，这5个地方缺一不可！一个温馨舒适的房子值

得你付出这些精力，希望这篇文章对你有所帮助。

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