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瑞昌新城风尚小区项现在期物业管理

投

标

书

瑞昌市凤竹物业服务

二00八年九月十号

目录

序言3

瑞昌凤竹物业服务介绍4

投标人函5

投标人介绍6-7

对项目标认识、管理服务定位及整体设想8-10

组织架构、人员配置11-21

拟采取管理方法、工作计划及物资配置计划22-27

前期管理服务、接管验收管理及入住管理方案28-33

物业档案资料管理34-37

构筑友好小区和便民服务38-42

投标人和项目责任人资格证实材料43

前言

首先，十分荣幸能参与“新城风尚住宅小区物业管理”项目标前期物业管理服务投标工作。我企业将依靠本身专业管理实力，结合“新城风尚住宅小区物业管理”现实状况，对“新城风尚住宅小区物业管理”物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。

我们将以崭新物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方实际需要前提下，凭借在长久物业管理服务过程中积累丰富经验和充足人才，为“新城风尚住宅小区物业管理”业主发明一个友好而优美居住、办公及购物环境，提升“新城风尚住宅小区物业管理”物业价值，并使“新城风尚住宅小区物业管理”成为瑞昌市乃至江西省又一个著名高级综合物业管理品牌。

本投标书是依据贵方提供“新城风尚住宅小区物业管理“前期物业管理服务招标文件要求，结合我企业企业服务理念及标准，经我企业考察研究以后，编制前期物业管理服务投标书。

我方同意一旦中标，投标书中全部承诺，招标方有权要求写入物业管理委托协议，不然，招标方能够在中标候选单位中重新确定中标单位。

再次感谢凤竹房地产开发给我们这次合作机会。

企业名称：瑞昌市凤竹物业服务

注册（通讯）地址：

联络电话：

传真电话：

邮政编码：3x0

企业介绍

瑞昌凤竹物业服务成立于二〇〇八年一月，在编职员30多人。现负责服务江西凤竹房地产开发4万多平方米小区及江西凤竹棉纺1万多平方米物业，企业按IS0质量管理体系运作并主动开展创评国、省、市物业服务示范小区工作，企业本着创品牌、树形象、求发展、全方位科学运作模式,利用精湛专业技术,含有良好职员素质,发明友好共赢人居环境,为业主服务,创企业品牌,为社会尽一份力。

瑞昌市凤竹物业服务第一个项目“新城风尚”位据城市东大门,有着得天独厚地理位置,是新城区风尚地带,它科学全框架开发理念,加企业良好物业服务质量营造崭新小区新天地。对于工业厂区物业服务是瑞昌据今为止第一家也是唯一一家企业。

?企业以“服务业主，追求完美，锐意创新，管理规范”为目标。坚持“务实、求精、效益、创新”质量管理方针，以人为本，奉行“诚信服务、友好共赢”服务宗旨，不停加强企业管理层和职员队伍建设，同时不停提升管理和服务水平，为业主/住户发明一个安全、舒适、宁静、优美居住环境。实际服务按“四化一体”操作规范。

标准化、目标化、步骤化、实务化。

投标人函

致：江西凤竹房地产开发

依据已收到《新城风尚住宅小区前期物业管理招标文件》，根据招投标管理相关要求，我企业经考察小区现场和研究招标文件后，承诺该小区物业管理费按《投标人概况及投标报价表》中费用收取，根据投标文件要求负责小区物业管理工作，我们承诺：在协议条款约定范围内不向贵企业增加任何费用，不提升小区物业管理费标准。

我们遵守招标文件一切要求。

假如贵企业接收我们投标，我们确保在接到中标通知书后介入新城风尚项目标前期物业管理准备工作。小区完工前两个月，确保相关物业管理人员进场接收、验交、管理。

我们同意严格遵守本投标文件各项承诺，并随时接收询标。

在协议协议书正式签署生效之前，本投标文件连同贵企业中标通知书将组成我们双方之间共同遵守文件，对双方含有约束力。

我们了解，贵企业不一定接收最低标价投标或贵企业接到其它任何投标。同时也了解，贵企业不负担我们任何投标费用。

我单位