集资房屋买卖合同样本.docx

集资房屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋用途为__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋共有__________个产权人，甲方已取得其他共有权人的同意，使其可以出售该房屋。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。

4.3如乙方未按本合同约定购买房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房款总额的百分之二十的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______。

第二条购买价格

2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量保证

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋在使用过程中设施正常、功能完好。

第五条售后服务

5.1甲方应提供_______年的质保期，质保期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。

5.2甲方应提供_______年的物业服务，物业费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起