2024版全新标准小商铺租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

第一条商铺基本情况

1.1甲方保证对商铺享有合法的出租权，并保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2商铺的用途为__________（用途），乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

1.3商铺的建筑面积为__________平方米，具体范围以附件一的平面图为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。

第五条费用负担

5.1在租赁期间，商铺的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。

5.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴的，每逾期一日，乙方应支付逾期费用的__________%作为滞纳金。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，甲方负责商铺主体结构和附属设施的维修保养，保证商铺的正常使用。

6.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第七条转租与转让

7.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让给第三方。

7.2乙方需转租或转让商铺的，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方方可进行转租或转让。

第八条合同的变更与解除

8.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

8.2在租赁期间，如因不可抗力导致商铺无法继续租赁的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1在租赁期间，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为__________个月的租金。

9.2守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方支付违约金。

第十条争议解决

10.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件一：商铺平面图

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：甲方权利保留

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。甲方检查应提前通知乙方，避免影响乙方的正常经营。

1.2甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在保障甲方对商铺的管理权和维护权，同时尊重乙方的经营权益。

附加条款二：租金调整机制

2.1在租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

2.1甲方提出租金调整时，应提前__________个月书面通知乙方，乙方有权在收到通知后__________日内提出异议。

说明：此条款为甲方提供了租金调整的空间，同时给予乙方异议的权利，以平衡双方利益。

附加条款三：商铺使用限制

3.1乙方不得在商铺内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.2乙方不得在商铺内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，如有违反，甲方有权要求乙方立即清除，并承担由此产生的全部费用。

说明：此条款旨在确保商铺的安全使用，防止乙方行为对甲方利益造成损害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款四：装修及改良权

4.1乙方有权对商铺进行装修和改良，但必须征得甲方书面同意，并保证装修和改良不得改变商铺的主体结构。

4.2装修和改良费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权将装修和改良部分无偿留给甲方，除非甲方提出合理补偿。

说明