临时房子出售合同模板2024年通用.docx

临时房子出售合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

1.3房屋的产权及土地使用权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。

3.3过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方如因特殊情况需要提前解除合同，应支付乙方人民币__________元整（大写：____________________元整）的违约金。

4.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金及违约金。

1.2甲方承诺：在房屋过户手续办理完毕之前，甲方应保证房屋的权属状态不变，不得将房屋出租、出售或设定抵押。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方责任：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的质量、权属及用途等情况，并同意购买。若乙方在购房后发现房屋存在质量问题，应自行承担修复费用及损失。

2.3乙方权益：乙方在支付购房款后，有权要求甲方按约定时间交付房屋，并协助办理过户手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意按照__________的比例支付中介费用，费用总额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2中介责任：中介应如实向双方披露房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。若中介未履行披露义务或协助义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。

3.3中介权益：中介在本合同签订后，有权按照约定收取中介费用。中介费用支付方式为：甲方支付人民币__________元整，乙方支付人民币__________元整。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号复印件

2.土地使用权证号复印件

3.房屋质量检测报告

4.房屋现状照片

5.过户手续相关文件

6.税费支付凭证

7.房屋交付确认书

8.违约金支付凭证

9.合同解除协议

10.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在质量问题未按约定修复。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕前将房屋出租、出售或设定抵押。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

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