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2024版饭店商铺租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁商铺及面积

1.1乙方租赁甲方的商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、照明等。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按照甲方提供的商铺条件进行装修，装修费用由乙方承担。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，双方应协商解决。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营不受影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的物业管理和维护权责，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证商铺的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效，如有变更，应提前通知乙方。

说明：此条款旨在确保甲方合法经营，避免因证照问题影响乙方的经营活动。

1.3如甲方因故需提前终止租赁合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，防止甲方无理由提前终止合同给乙方造成损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内要求甲方提供与商铺相关的经营数据和客流量统计，以便乙方更好地制定经营策略。

说明：此条款旨在让乙方了解商铺的经营状况，为其经营决策提供依据。

2.2乙方应在租赁期内按照甲方要求，对商铺进行装修和改造，以确保商铺符合甲方提供的经营条件。

说明：此条款旨在明确乙方向甲方提出装修和改造需求的权责，确保乙方能够按照甲方的要求进行经营。

2.3如乙方因故需提前终止租赁合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方无理由提前终止合同给甲方造成损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的矛盾和问题，确保合同的顺利进行。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。

3.2第三方中介应提供租赁合同的咨询服务，协助甲乙双方理解和遵守合同条款。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保甲乙双方在签订合同前充分了解合同条款。

3.3第三方中介从租金中提取__________%作为中介费，甲方和乙方应予以支付。

说明：此条款旨在明确第三方中介的费用及支付方式，避免后期产生纠纷。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。

说明：