电梯安装物业管理协议三方协议2024年.docx

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电梯安装物业管理协议三方协议2024年

第一部分：协议前言

本协议由以下三方签订：

甲方（业主方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（施工方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（物业管理方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方需要在_______地点进行电梯安装工程，并委托乙方进行施工，同时委托丙方进行施工期间及施工后的物业管理，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本电梯安装物业管理协议。

第二部分：协议标的

电梯安装工程：包括电梯的采购、安装、调试及验收等。

物业管理服务：包括施工期间的现场管理、安全监督、环境保护以及施工后的电梯日常维护、安全管理等。

第三部分：协议价款及支付方式

施工费用：由甲方支付给乙方的电梯安装施工费用为人民币_______元（大写：_______元整）。

物业管理费用：由甲方支付给丙方的物业管理服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。

支付方式：

施工费用预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方向乙方支付施工费用的_______%作为预付款。

物业管理费用预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方向丙方支付物业管理费用的_______%作为预付款。

余款支付：根据工程进度和物业管理服务情况，按照协议约定支付余款。

第四部分：施工及物业管理标准

施工标准：乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行电梯安装施工，确保工程质量。

物业管理标准：丙方应按照物业管理相关法规和标准提供物业管理服务，确保施工现场及电梯运行的安全管理。

第五部分：施工及物业管理期限

施工开始日期：电梯安装工程预计于_______年_______月_______日开始。

施工结束日期：电梯安装工程预计于_______年_______月_______日结束。

物业管理期限：自施工开始之日起至电梯安装工程质保期结束之日止。

第六部分：三方的权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权对施工进度和质量进行监督，对物业管理服务进行监督和检查。

甲方应按协议约定及时支付施工费用和物业管理费用。

乙方权利与义务：

乙方应按照协议约定完成电梯安装施工任务。

乙方应保证施工安全，遵守甲方和丙方的现场管理规定。

丙方权利与义务：

丙方应按照协议约定提供施工期间的现场管理和施工后的电梯维护服务。

丙方应对物业管理服务过程中的安全问题负责，并承担由此产生的一切费用。

第七部分：安全与环保

施工安全：乙方应严格遵守安全生产法律法规，采取有效措施，确保施工安全。

环境保护：乙方在施工过程中应采取措施，减少对环境的影响。

物业管理安全：丙方应确保施工期间及施工后电梯运行的安全管理。

第八部分：违约责任

违约责任：任何一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。

第九部分：协议变更与解除

协议变更：协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。

协议解除：如遇不可抗力或其他协议约定的情形，三方可协商解除协议。

第十部分：争议解决

三方因履行本协议发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十一部分：其他约定

附件：本协议附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

协议生效：本协议自三方授权代表签字盖章之日起生效。

第十二部分：签字盖章

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

丙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

[此处为协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十三部分：协议附件

附件一：电梯安装施工详细方案

附件二：施工图纸及技术规范

附件三：施工材料及设备清单

附件四：施工进度计划表

附件五：施工安全及环保措施

附件六：物业管理服务细则

附件七：电梯使用和维护手册

第十四部分：违约行为及认定

违约行为：包括但不限于乙方未按协议约定完成施工任务、施工质量不符合约定标准、甲方未按期支付施工费用、丙方未按约定提供物业管理服务等。

违约认定：违约行为由守约方书面通知违约方，并给予合理的整改期限。违约方在规定期限内未能整改或整改后仍不符合要求的，守约方有权要求违约方承担违约责任。

第十五部分：法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

竣