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2024全新工厂场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

1.1甲方出租的工厂场地位于____________________（详细地址），占地面积约为________平方米。

1.2乙方承租甲方的工厂场地，用于____________________（租赁用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金为全年租金的50%。

3.3乙方应在每半年的首月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途，并确保场地的使用权归乙方所有。

5.2甲方应在租赁期限内负责场地的维护、管理和维修，确保场地的安全和使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并按照合同约定使用和保管场地。

6.3乙方在租赁期限内应自行承担场地的保险、税费等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。

7.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为全年租金的20%。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁场地或不符合乙方租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

8.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方保障条款

11.1甲方应保证租赁场地及附属设施符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

11.2甲方应在租赁期限内，对租赁场地进行必要的维修和保养，确保场地和设施的正常使用。

11.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各项手续和审批，包括但不限于环保、安全、消防等。

12.甲方协助条款

12.1甲方应提供租赁场地必要的使用指导和培训，确保乙方能够正确、安全地使用场地和设施。

12.2甲方应协助乙方解决租赁场地在使用过程中遇到的问题，提供必要的咨询和支持。

13.甲方优先购买权条款

13.1如乙方需将租赁场地上的建筑物或设施进行拆除、改造或转让，甲方享有优先购买权。

13.2甲方行使优先购买权时，乙方应提供相关建筑物或设施的详细资料，以便甲方进行评估和决定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方使用条款

14.1乙方应按照约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。

14.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保场地和设施的安全使用。

15.乙方维护条款

15.1乙方应负责租赁场地及附属设施的日常维护和保养，确保场地和设施的正常使用。

15.2乙方发现租赁场地及附属设施存在安全隐患时，应立即停止使用，并及时通知甲方进行修复。

16.乙方违约金条款

16.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。

16.2乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为全年租金的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介服务条款

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