写字楼物业服务合同范本.docx

写字楼物业服务合同范本

合同编号：__________

写字楼物业服务合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________

1.4物业面积：__________平方米

1.5物业使用性质：__________

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的维护管理；

（4）公共设施设备的运行维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业的综合维修；

（7）物业的安保工作；

（8）物业的能耗管理；

（9）业主满意度提升；

（10）其他与物业管理相关的工作。

2.2乙方应根据国家及地方物业管理相关法律法规，制定物业管理方案，并根据实际情况及时调整，以保证物业管理的正常运行。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准及方式如下：

（1）物业服务费：__________元/平方米·月；

（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，具体费用按实际发生数额结算；

（3）支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。

3.2乙方应定期向甲方公布物业服务费用的使用情况，接受甲方的监督。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为__________年。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按约定支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

写字楼物业服务合同

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：位于__________的写字楼物业，包括但不限于楼栋、停车场、绿化区、公共设施等。

1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常维修、保养、安全、环境卫生、绿化等工作，并提供相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按物业实际建筑面积计算。

3.2乙方应在每月__日前，将当月物业管理服务费用发票提交给甲方。

3.3甲方应在收到乙方开具的物业管理服务费用发票后__日内，将款项支付给乙方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）保证物业符合国家法律法规及物业管理的相关要求；

（2）按照约定支付物业管理服务费用；

（3）遵守物业管理制度，配合乙方开展物业管理工作；

（4）不得在物业范围内擅自改变用途、进行违法活动；

（5）对乙方物业管理过程中的不当行为提出整改意见，并向相关部门反映。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业的安全、环境卫生、公共设施的正常运行等；

（3）定期对物业进行维修、保养，确保物业处于良好状态；

（4）接受甲方监督，对甲方提出的合理整改意见及时整改；

（5）按照约定向甲方开具物业管理服务费用发票。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。

5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲