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2024版株洲个人购房合同
合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条标的房产
1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：
房产证号：__________
房屋地址：__________
房屋结构及面积：__________
1.2乙方购买标的房产的目的用于：__________
（请在空白处填写，如自住、投资、商业等）
第二条价款
2.1双方确认，标的房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。
2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付剩余房款。具体付款方式如下：
（1）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款的____%；
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款的____%；
（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于标的房产过户登记手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房款。
3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合相关部门完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。
3.3标的房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产证原件及所有相关文件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。
4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺标的房产不存在任何权属争议、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方合法权益的事项。如因甲方原因导致标的房产在过户登记手续办理完毕前产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.甲方协助条款
甲方应协助乙方办理标的房产的贷款手续，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。若因甲方提供的证明材料不真实、不完整导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任。
3.甲方解约条款
如甲方在合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价的____%。同时，甲方应退还已收取的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价的____%。
2.乙方解约条款
如乙方在合同签订后，未经甲方同意，单方面解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同成交价的____%。同时，乙方应退还已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
3.乙方权益保障条款
乙方有权要求甲方提供标的房产的合法权属证明、物业费用缴纳证明等相关文件。若甲方无法提供或提供的文件不真实、不完整，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
双方同意，在本合同履行过程中，如有需要，可委托第三方中介提供服务。中介费用由双方按照约定的比例承担。第三方中介应严格遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助双方完成房产交易手续。
2.第三方中介责任条款
如第三方中介在提供服务过程中，存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担赔偿责任。
3.第三方中介解除条款
如甲方、乙方任何一方认为第三方中介的服务存在严重问题，有权解除与第三方中介的委托关系。解除委托关系后，甲方、乙方应支付的中介费用按照实际情况计算。
一、附件列表：
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