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区居住房屋租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

区居住房屋租赁合同书（2024版）

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋及附属设施

1.1甲方出租的房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（如有特殊结构请详细说明），房屋设施包括：_______。

1.2房屋的附属设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、通讯设施等，均应符合国家相关标准和要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋及附属设施符合国家相关标准和要求，确保房屋安全、卫生、舒适；

（2）在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养；

（3）不得干涉乙方的正常生活和经营活动；

（4）按照约定及时退还乙方押金；

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金和押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承担修复费用；

（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动；

（4）租赁期满后，按时迁离房屋，并将房屋交还甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。

6.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的真实情况告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

2.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应法律责任。

3.甲方应在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

5.租赁期满后，甲方应在确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

6.如乙方提前迁离房屋，甲方有权要求乙方支付提前迁离违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方租赁房屋用于合法用途，不得利用房屋进行非法活动。

2.乙方合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，承担修复费用。

3.乙方应按照约定支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的_______%。

4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.乙方在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。

6.乙方提前迁离房屋的，应提前一个月通知甲方，并支付提前迁离违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应合法经营，具备相关资质，如因第三方中介原因导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应法律责任。

2.第三方中介在促成本租赁合同过程中，应如实告知甲方和乙方房屋及附属设施的真实情况，如因第