2024版自拟的房屋买卖合同.docx

2024版自拟的房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条：房屋描述

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋类型：________________

1.4房屋所有权证号：________________

1.5房屋现状：________________

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买卖方的房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合，完成房屋过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、公共维修基金结算等。

3.3卖方应保证房屋在过户手续办理完毕之前，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋所有权转移的问题。

第四条：附加条款

4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。如有缺失或损坏，卖方应负责修复或赔偿。

4.2房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.4房屋交付后，如出现意外情况导致房屋损失，双方应按实际情况承担相应的责任。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.2若卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3若买方在约定的时间内未能支付剩余购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。

卖方（盖章/签字）：______________

买方（盖章/签字）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋存在法律纠纷导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知买方，并书面说明原因。

1.4过户协助：甲方应积极配合买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权转移登记等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款项支付：买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若买方未能按时支付，应承担逾期付款的违约责任，具体违约金数额按双方约定执行。

2.2定金：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3购房资格：买方应保证具有购房资格，如因买方原因导致购房手续，买方应承担相应责任。

2.4房屋使用和维护：买方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的签订，经双方同意，由第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由双方按照约定方式支付