2024买卖房屋公证协议书.docx

2024买卖房屋公证协议书

合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.2房屋现状：____________________。

1.3房屋所有权人：____________________。

二、买卖双方信息

（1）姓名（名称）：____________________；

（2）身份证号/营业执照号：____________________；

（3）住址：____________________。

（1）姓名（名称）：____________________；

（2）身份证号/营业执照号：____________________；

（3）住址：____________________。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金；

（2）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余购房款。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

五、合同的履行、违约及争议解决

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况，且房屋符合国家有关法律法规及政策规定的交易条件。

1.2甲方义务：甲方应在约定的时间内，配合乙方及第三方中介完成房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保房屋交易顺利进行。

1.3甲方违约：如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。如甲方严重违约，导致交易，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本协议交易价格的5%。

2.2乙方义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金。自定金支付之日起，乙方应全力配合甲方及第三方中介完成房屋过户手续。

2.3乙方违约：如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。如乙方严重违约，导致交易，甲方有权要求解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的房地产交易服务。

3.2第三方中介收费：第三方中介的收费标准为交易金额的____%，费用由乙方承担。如甲方和乙方另有约定，从其约定。

3.3第三方中介违约：如第三方中介违反本协议的任何条款，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

3.4第三方中介责任：第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介的原因导致甲方和乙方的个人信息和交易信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。除非甲乙双方另有约定，本附件对本协议的补充和修改具有法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片及说明

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋买卖合同文本

6.房屋交付确认书

7.不动产过户登记申请表

8.定金收据

9.购房款支付凭证

10.第三方中介服务合同及收费标准

11.违约金支付凭证

12.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时