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商品房买卖合同补充协议范本(2024版)
合同编号：__________
商品房买卖合同补充协议范本（2024版）
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、商品房价款
1.1甲乙双方同意，商品房价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。
1.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付房价款的__________%；
（2）自房屋交付之日起，乙方按照甲乙双方约定的还款方式分期支付剩余房价款。
二、交付及办理手续
2.1甲方承诺于__________年__________月__________日前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：
（1）符合《商品房买卖合同》约定的房屋面积和质量；
（2）具备通水、通电、通路、通讯、通天然气等基本生活条件；
（3）办理了房屋所有权证和土地使用权证。
2.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照甲乙双方约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。
三、质量及保修
3.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担房屋质量问题的修复责任。
3.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《商品房买卖合同》约定的条款执行。
四、配套设施及交付
4.1甲方承诺在房屋交付时，按照合同约定完成下列配套设施：
（1）__________；
（2）__________；
（3）__________。
4.2由于客观原因导致配套设施未能按照约定完成，甲方应承担相应责任。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。
5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证。
说明：为确保乙方合法权益，甲方有义务在合同签订后一定时间内提供房屋所有权证和土地使用权证，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。
1.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，按照合同约定对房屋进行维修保养。
说明：甲方有责任在房屋交付后一定时间内对房屋进行维修保养，以确保乙方居住的舒适和安全。
1.3若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照房价款的__________%向乙方支付违约金。
说明：为保证甲方履行合同义务，设立违约金条款，对甲方未能按时交付房屋的行为进行约束。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币__________元整。
说明：为确保乙方履行合同义务，设立首付款支付时间条款，对乙方支付购房首付款的行为进行约束。
2.2乙方同意在房屋交付后__________日内，按照甲乙双方约定的还款方式支付剩余房价款。
说明：乙方有义务在房屋交付后一定时间内按照约定还款方式支付剩余房价款，以确保甲方合法权益。
2.3若乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。
说明：为保证乙方履行合同义务，设立违约金条款，对乙方未能按时支付房价款的行为进行约束。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应按照甲乙双方约定的比例__________%，收取中介服务费。
说明：为明确第三方中介的服务费用，设立中介服务费比例条款，对第三方中介收取服务费的行为进行约束。
3.2第三方中介应在合同签订之日起__________日内，为甲乙双方办理房屋过户手续。
说明：为确保甲乙双方顺利办理房屋过户手续，设立过户手续办理时间条款，对第三方中介办理过户手续的行为进行约束。
3.3若第三方中介未能按照约定时间办理房屋过户手续，第三方中介应承担甲乙双方因此产生的相关费用。
说明：为保证第三方中介履行合同义务，设立违约责任条款，对第三方中介未能按时办理房屋过户手续的行为进行约束。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋质量检测报告
4.房屋维修保养合同
5.房屋过户手续
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