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物业公司转让协议范本(2024版)
合同编号：__________
物业公司转让协议范本（2024版）
甲方（转让方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方愿意将其合法拥有的物业公司全部股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条股权转让
1.1甲方同意将其持有的物业公司____%的股权转让给乙方。
1.2乙方同意受让甲方持有的物业公司____%的股权。
第二条股权转让价格及支付方式
2.1股权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。
第三条股权转让手续
3.1甲方应协助乙方办理相关股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。
3.2甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实性、合法性。
第四条股权转让后的权益
4.1乙方自股权转让完成之日起，享有物业公司的股东权益，包括分红、决策权等。
4.2甲方应向乙方提供物业公司的相关经营资料、客户资源等，并协助乙方顺利接管公司运营。
第五条协议的履行及违约责任
5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证
甲方保证其持有的物业公司股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权权属纠纷、股权冻结等。如因甲方股权存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方承诺
甲方承诺在股权转让过程中，如实向乙方披露物业公司的经营状况、财务状况、债务状况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方协助
甲方应在股权转让完成后，继续协助乙方处理与物业公司相关的税务、审计等事宜。如因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付股权转让款的期限
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。
2.乙方承诺
乙方承诺在受让股权后，继续支持物业公司的经营管理，维护公司合法权益，促进公司发展。如乙方违反承诺，导致公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方接管
乙方应在股权转让完成后，按照约定时间接管物业公司的经营管理。如乙方无故延迟接管，应承担因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介费用
本股权转让过程中，如有第三方中介机构参与，中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝支付转让款。
2.第三方中介的职责
第三方中介应严格按照本协议的约定，协助甲乙双方办理股权转让手续，并保证信息的真实性、合法性。如中介违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介的保密义务
第三方中介在股权转让过程中，应对甲乙双方的个人信息及公司经营状况等信息予以保密。如中介泄露相关信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.物业公司股权证明文件
2.甲方持有的物业公司股权权属证明
3.乙方支付股权转让款的银行转账记录
4.物业公司经营状况、财务状况、债务状况等相关资料
5.股权转让完成后，乙方接管物业公司的相关文件
6.第三方中介机构提供的股权转让服务协议
7.第三方中介机构的收费凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未如实披露物业公司经营状况、财务状况、债务状况等信息的，构成违约。
2.甲方持有的物业公司股权存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，构成违约。
3.乙方未按约定时间支付股权转让款，构成违约。
4.乙方未按约定支持物业公司的经营管理，构成违约。
5.乙方延迟接管物业公司，导致甲方遭受损失的，构成违约。
6.第三方中介未按约定协助办理股
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